年轻人都有贷款吗？

工薪族家庭如何贷款担保买房

大家都知道，现在的房价居高不下，尤其是地理位置好的一手房，都价格不匪，于是很多人将视线转移到二手房身上。据统计，二手房市场上中小户型的两居室依旧是购房者所密切关注的重点，80平米是市场交易变化的临界点，从七月份的分析来看50-80平米的房子成交比重最大。因为对于大多数工薪阶层的人来说，可以支付的首付款较低，所以一定要根据自身的经济能力，酌情考虑量力而行。例如：如果手中有10万元可以用于支付首付，那么他可以选择的二手房价格不宜超过35万；有20万可以用来支付首付，那么可以选择的房屋价位不应超过60万元；对于首付30万的人来说，可以选择的房屋价格一般不超过100万。(商贷90平米以下最高可贷金额一般不超过评估价的70%)。 目前，从国内整体的经济发展水平来看，工薪阶层人士在各个阶层中占了较大比例，他们当中的许多人都存在着这样或那样的住房问题，房价居高不下，的确让很多人为此大伤脑筋，而国家为了抑制房地产投机行为，近期又出台了一系列的宏观调控政策，贷款担保利息的增加无疑对房贷者也产生了不小的影响，此时，除了对商贷中各种信贷产品进行专业分析比较，选择合理贷款担保方案以外，公积金贷款担保这种政策性贷款担保，因在贷款担保利率、还款方式等方面有着特有优势而被越来越多的人所重视，还是以张先生夫妇为例，只要他们其中一人连续12个月缴存了住房公积金，且其他条件也符合公积金申请要求，那么他们可以申请公积金贷款担保。 目前购房贷款担保的种类主要有以下几种：1、住房公积金贷款担保；2、个人住房商业性贷款担保；3、个人住房组合贷款担保。 1、住房公积金贷款担保：对于在武汉已参加交纳住房公积金半年及以上的居民来说，贷款担保购房时，应该首选住房公积金贷款担保。住房公积金贷款担保具有政策补贴性质，贷款担保利率相对来说比较低，一般都低于同期商业银行贷款担保利率。在武汉市，购一手房公积金最高贷款担保额度为60万元，购二手房最高贷款担保额度为40万元。 2、个人住房商业性贷款担保：公积金贷款担保只限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款担保，也就是银行按揭贷款担保。只要在贷款担保银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款担保银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款担保本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款担保。它与公积金贷款担保相比，利率较高。按揭贷款担保的对象和条件，与公积金贷款担保基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款担保偿还额的2倍。贷款担保限额不得超过房价的70%，贷款担保最长偿还期限30年。 3、个人住房组合贷款担保：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款担保，如果购房款超过公积金的限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款担保。这两种贷款担保合起来称之为组合贷款担保。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款担保利率较为适中，贷款担保金额较大，因而较多被贷款担保者选用。 总体说来，以上这三种贷款担保方式中公积金贷款担保最划算，商业性贷款担保利息负担最重。目前以个人住房商业性贷款担保(又称“按揭”)为购房贷款担保的主流。目前按揭的方式多样，如果购房者只是盲目选择“按揭”方案，而不能切实考虑到自身实际情况，很可能沦为房奴一族。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款担保。

工薪族贷款哪里申请 常见渠道优劣分析

普通的工薪族是普惠金融福利政策的主要对象之一。由于工薪族具备稳定的工作或收入等条件，其违约风险较低也是先天优势，加之庞大的工薪族 贷款 需求群体，使得包括银行、小贷公司互联网金融公司纷纷抢滩这个市场。然而，工薪族在面对诸多的借贷机构与贷款产品时，并不能把握好哪种是最适合自己的。因此，接下来就工薪族常见的贷款渠道，对其优劣势进行分析。

向银行申请贷款

对于初次申办贷款的工薪族来说，首先想到银行这个借款渠道那是必然的。银行在响应普惠金融的政策下，也确实推出了针对工薪阶层的贷款产品，而且银行的贷款 利率 是很低的（而且相对于其他渠道永远是最低的）。不过，绝大多数银行还是不太瞧得起普通的工薪族，他们的条件往往还是比较多的，申请门槛相对比较高。一般来说， 征信 必须没有污点，收入要求也高，甚至有关于行业的准入门槛。此外，办理流程复杂，审批较慢也是个老大难的问题。

向小贷公司申请

小额贷款公司是民间借贷的产物，但现在已经是被正名的金融借贷机构。工薪族群体是小贷公司重点发展的客户源之一，推出的借款产品更具有针对性。相对于银行而言，小贷公司申请贷款的条件就比较开放，门槛较低，办理手续非常简单，审批速度快甚至可当天放款。但由于本身具有民间借贷的属性，所以，贷款利率一直饱受诟病，相对银行那是极高的了。

找贷款中介公司

贷款中介肩负着“让贷款更容易”的使命，让借款人不再为贷款事宜亲力亲为，搞的疲惫不堪、心力憔悴，最后却没有贷到款。贷款中介需要整合当地银行、小贷公司等机构的贷款产品，结合借款用户的自身条件，最终二者进行合理有效的匹配，为借款人定制最合适的贷款方案，而且可以提高贷款审批通过率，让借款人的需求尽可能地满足（直接找银行，一般是银行说了算）。不过，贷款中介办理贷款，除了要支付相应的贷款利息，还需要支付一笔服务费（也有叫 手续费 的）。

互联网金融平台

有了互联网金融，借款人申请的渠道就更为丰富了。目前，互联网金融平台有几千家，而且不受地域限制，这极大提升了工薪族申请贷款的便利性。互金平台申请贷款的特点是：快，很快，非常快！但这类平台往往有更多的“苛捐杂税”，算下来贷款成本还是非常高！

【提醒】1.49亿工薪族公积金上调，其中有你吗？

公积金对于每个上班族来说都不陌生，它的用处非常大。有些工薪族虽然工资不高，但公积金却非常高。公积金一高，在买房的时候就起了大作用。

公积金可以说是上班族的一个隐形福利。

据不完全统计，截至目前全国已有25个城市发布了住房公积金缴存调整方案，多数城市将上限调高1000―2000元。

根据《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年全国实际缴纳公积金的职工人数约为1.49亿人。那么此次公积金调整直接就影响了1.49亿的工薪族，其中有你吗？

什么是公积金？

可能对于一些刚入职场还没有转正的人来说，还不清楚公积金是什么。

公积金指的就是住房公积金，我们可以把它看作是一种强制性的储蓄金，可以用来买房时 贷款 用。

我们经常说的“五险一金”里的“一金”实际上就是公积金。公积金主要由单位交和个人交组成。

比如，单位给你交500元，那么与此同时也会从你的工资里自动扣500元。加起来你的公积金就是1000元。

公积金有什么好处呢？

我们都知道公积金是公司给员工的一项福利，甚至很多公司因为没有给员工缴纳公积金而引起员工不满。

毕竟公积金好处多多，怡心今天就来给大家细数一下公积金的好处

1、公积金可以避税

为什么有些工薪族的收入看着不高，但公积金却很高？

怡心有个好友，工资2000元，公积金却有5000元，可能你会觉得工资那么低，公积金高有什么好羡慕的。

当然羡慕呀！工资2000元加上公积金5000元。共计7000元，假如是按照工资的形式发放给你，免不了要扣税。

但通过以公积金的形式发放给你，就合理避税了。

也就是7000元，每个月到手工资都会有7000元，不用扣税。

2、低息贷款买房

现阶段买房是头等大事，但面对巨额房款，大多数工薪族会选择贷款买房。贷款买房自然是 利率 越低越高。目前商业贷是4.9%，而公积金贷款只需要3.25%。

根据2019年发放的个人住房贷款数据统计，首套住房贷款占86.96%。2019年，住房公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准 利率低 1.65个百分点至2个百分点，偿还期内可为贷款职工节约利息支出2617.14亿元，平均每笔贷款可节约利息支出9.13万元。

公积金越多，拿到的低息贷款才越高，低息贷款越高在买房时能节省更多的钱。

3、租房抵扣

公积金除了买房贷款时有大用处，对于租房抵扣时也有非常大的用处。

就拿深圳来说，每年都有两次租房抵扣提取机会。

那么对于租房的人每年都可以利用这两次提取机会把公积金提取出来，交房租。用来减少租房压力

公积金如何提取

公积金提取只要满足以下条件便可以提取:

1、购房时用了公积金贷款，那么每个月都可以提取公积金贷款

2、出境定居时也可以提取

3、租房时可以提取，这一点每个地方不一样。

比如深圳就是一年可以提取2次，其他地方需要询问当地公积金管理中心。

3、离职时可以提取，离职以后不再交社保，或者社保关系转出便可以注销公积金账户提取。假如离职以后还在这个城市交了社保，那么公积金只是冻结，无法提取。

4、退休后提取，假如你工作的时候一直没有提取，那么到了退休以后便可以一次性提取出来。

总而言之，公积金可是我们工薪族的一大福利，大家一定要多关注自己公积金缴存情况，好好利用公积金，可以为自己省下一大笔钱。

韩国工薪族人均欠债23万创纪录，为何会欠这么多钱呢？

       近期以来一则新闻，让我深深地体会到了生活在中国的幸福感。也许我们作为打工人赚的钱不是最多的，但我们每个人的生活是不必要承担巨大负债压力的。这则新闻是来自于韩国的《中央日报》，当地时间4日韩国报纸报道称，去年韩国工薪族人均贷款额高达4245万韩元（约合人民币23万元），创下迄今为止最高纪录。

      听到这则新闻，也许很多人都跟我一样，在心里打上一个大大的问号？韩国的工薪族怎么会欠这么多钱呢？那么接下来就让我哦们一起去看看到底是什么原因。

     韩国工薪阶级人均负债如此之高的第一个原因就是新时代下年轻人的消费思维与以往大不相同。越来越多的年轻人加入了超前消费的阵营。这样以来自然会导致人均负债量的快速上涨。

    其次就是受到国土面积的影响，人均居住面积过小。因此房价更是贵的离谱，因此一些想要拥有自己房产时就必定要进行贷款买房，因此使得韩国的负债水平居高不下。

   最后一点就是由于韩国国土面积小，农作物种植面积小，又受到温带海洋气候的影响，使韩国国内所能够种植生产的农作物、瓜果、蔬菜等居民必需品较为匮乏。最终导致了生活成本的不断上升。

     而在以上几种压力下，韩国的工资阶级依靠自己的基本工资，一般情况下是无法正常生活的。而只能通过不断的进行借贷来维持基本生活，自然而然的贷款越积越多就变成了今天的这副局面。这种局势如果不想办法进行改变那么后果将不堪设想。

工薪阶层容易申请贷款吗？

具体要你个人资质。一般需要满足以下条件：

1.年龄

工薪族贷款有年龄限制，一般是22-55周岁。部分工薪族贷款也可下延至20周岁。一般，只要大学毕业参加工作就可满足条件。

2.工作

工薪族贷款要求申请人连续、稳定工作一定月数，如3个月或6个月；而且需要提供工作证明。

3.收入

不同地区的工薪族贷款对收入要求不同，一般来说，北上广深等要求收入高，而其他城市的收入要求低一些。比如捷信公司的工薪族贷款就只要求收入2000以上。

4.征信

工薪族贷款要求未出现严重逾期，如信用卡有过逾期30天以上记录的则不予申请。

关于越来越多工薪族开始贷款和年轻人都有贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。