按揭房屋可以贷装修款吗？

借装修贷还房贷可以吗?

不可以使用装修贷款还房贷。

装修贷款的额度属于专属额度，只可以用于支付装修相关的费用，用户无法直接获取现金去偿还房贷。

而且就算成功归还了房贷，由于贷款资金违规使用，这样很容易被银行监测到，后续用户可能需要一次性还清所有的装修贷款。

请用户严格按照装修贷款的用途去使用贷款资金，违规使用产生的后果用户需要自行承担。

拓展资料：

家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。

家装贷款有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下:

1、申请个人信用贷款来装修;

2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款;

3、信用卡家装分期;

4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

装修贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下:

1、申请个人信用贷款来装修

信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品，这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

2、个人消费贷款之装修贷款

这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。

3、信用卡家装分期

有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。

用装修贷还房贷可行吗？

装修贷款不可以用来还房贷，而且用装修贷款还房贷也不划算！下面我给你细说原因。

原因一：

装修贷款都是专款专用，并且大部分银行的装修贷款都是以信用卡的形式发放的，获得的贷款资金仅限于装修消费使用，不能用于其他用途，更不能用来偿还贷款，所以想要使用装修贷款资金偿还房贷是行不通的。

并且在申请办理装修贷款时，通常贷款机构通常会要求借款用户，提供相关的装修合同或者是新购买的房屋合同，并且申请下来的装修贷款通常是打到信用卡里的。

持卡人只能在指定的装修公司的刷卡机上消费使用，所以无法将卡中的贷款资金提现出来，也不能通过微信、支付宝绑卡消费。

所以，装修贷不能用来还房贷。

原因二：

装修贷还房贷不划算，装修贷的月费率通常在0.25%左右，实际年利率约6%。房贷的实际年利率在5%左右，利率上房贷明显优于装修贷。

可以用装修贷款的钱还房贷吗

用户不可以使用装修贷款还房贷。装修贷款的额度属于专属额度，只可以用于支付装修相关的费用，用户无法直接获取现金去偿还房贷。而且就算成功归还了房贷，由于贷款资金违规使用，这样很容易被银行监测到，后续用户可能需要一次性还清所有的装修贷款。

请用户严格按照装修贷款的用途去使用贷款资金，违规使用产生的后果用户需要自行承担。

拓展资料

贷款额度

住房公积金最高贷款额度

1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)

例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。

2、 贷款额度不超过房价一定比例

购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%;

现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%;

购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;

置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

装修贷可以拿来还房贷吗

您好，装修贷专卡专用，只用于装修房子。在装修申请装修贷款时，需要证明此笔贷款是用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。

银行装修贷款，通常还款满一年，提前还款就不会再收罚息，就算有些银行收，也只多收一个月的利息。要不要提前还款，主要看钱在你手里能不能创造出比装修贷款利息更高的价值。

房贷是普通人一生中接触时间最长、金额最大、利息最低的基金，可以充分利用这些基金，这是对财富增长的补贴。

在过去的20年里，尽管国内经济已经存在巨大的通货膨胀。在逐渐缓慢的过程中，通货膨胀仍然存在，随着时间的推移，它变得更加毫无价值，因此30年后可能只有贷款的三分之一。

如果你有一笔钱不知道想做什么，并考虑提前还款划算不划算，选择提前还款，毕竟，钱没有什么可做的，他不会产生收入，选择提前还款是正确的选择，至少没有什么可担心的。

如果手头的资金能有更高的回报，那么选择更高的回报是不可避免的，而不是提前还清房贷。更重要的是，一旦房贷超过1/3，就不太划算了。

希望上述回答能帮助到诸位！

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