公积金贷款提前还款怎么计算公式利息？

住房公积金贷款提前还款利息怎么算

公积金贷款提前还款主要包括提前全部还款和提前部分还款。各地公积金管理中心对提前还款条件、金额、流程、材料等都有具体规定。借款人可前往公积金管理中心具体咨询。公积金贷款提前还款的一般流程如下：

1、提前全部还款

(1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额;

(2)还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，签章并提供所需资料;

3)受委托银行审批;

(4)公积金管理中心审批;

(5)去银行偿还贷款本息;

(6)将提前还款表送至公积金中心留档。

2、提前部分还款

(1)借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

(2)还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料;

(3)确定提前还款金额和日期;

(4)受委托银行审批;

(5)公积金管理中心审批;

(6)去银行偿还部分贷款本金;

(7)将提前还款表送至公积金中心留档。

四、提前还款利息计算方法：

提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。

其中：日利率=年利率/360=月利率/30

实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。

《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则》第十六条住房公积金贷款额度最高不得超过借款人家庭有经济收入、建有住房公积金存款、共同生活并在同一户口册内的直系成员退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的2倍。

第十七条借款人可以同时申请用住房公积金发放的住房贷款和用银行信贷资金发放的住房贷款。

公积金贷款等额本息提前还款利息怎么算？还款计算公式是什么

现在很多朋友们在办理贷款时候，对于公积金贷款的流程不太了解。办理公积金贷款后一般是要约定一下还款方法，比如等额本息的还款方式是很多朋友们会选择的。那么公积金贷款等额本息提前还款利息怎么算?还款计算公式是什么?我们来具体了解下吧。

现在很多朋友们在办理贷款时候，对于 公积金贷款 的流程不太了解。办理公积金贷款后一般是要约定一下还款方法，比如等额本息的还款方式是很多朋友们会选择的。那么公积金贷款等额本息 提前还款 利息怎么算?还款计算公式是什么?我们来具体了解下吧。

公积金贷款等额本息提前还款利息怎么算

1、公积金等额本息 提前还贷 利息计算：关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金贷款月利率计算提前还贷后每月的 贷款利息 。

2、根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与 银行贷款 扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。因此，公积金贷款先还全部利息后还本金的说法是错误的。

公积金贷款等额本息还款计算公式

1、公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。

2、下面举例说明 等额本息还款法 ，假定借款人从银行获得一笔20万元的 个人住房贷款 ， 贷款期限 20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

3、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。

公积金贷款的话，选择等额本息的还款方式其实也很方便，建议大家一定要根据金融机构规定来进行还款，保证自己的权益不受到影响。以上就是我关于公积金贷款等额本息提前还款利息怎么算?还款计算公式是什么?的相关介绍，希望对于大家还款有一定的帮助。

住房公积金贷款提前偿还时的利息如何计算？

住房公积金贷款提前偿还时利息的计算因提前偿还的方式不同而不同。

提前偿还全部贷款时，按下列公式计算利息：

利息=剩余本金×月利率

（还款日－1）×30按月等额本息还款方式下，部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为：

R=Pr×1×（1×n（1+1）n－1）按月等额本金还款方式下，部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为：

Rm=Pr×(n－m+1)×I』n公式中的R为每月偿还贷款本息金额；Pr为提前还贷后的贷款本金余额；n为商定后的剩余贷款的还贷月数；I为重新计算还贷时原贷款已还月数加上n后所对应的期限档次的住房公积金个人贷款的月利率；Rm为提前还款后第m月的偿还贷款本息金额；m为从1到n的正整数。）

公积金贷款提前还款利息怎么算?公积金提前还贷的方式

在申请了贷款之后，很多借款人在还贷一段时间后，都会考虑选择提前还贷。一方面能够降低之后的经济压力，另外一方面也能节省部分利息，尤其是针对房贷这类的大额贷款。公积金贷款提前还款利息怎么算?

公积金贷款提前还款利息怎么算?

公积金提前还贷的利息计算公式：利息=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。不过需要注意，如果借款人的还贷时间已经超过了一年，那么选择提前还贷的话，就不需要支付利息了。

公积金提前还贷有两种途径，一种是提取公积金以现金方式进行提前还贷。在职职工在正常还款1个月以后，可以自己与还款银行联系，与银行约定时间办理公积金提前还款即可。另外一种是以直接转账的方式提前偿还贷款。

如果要选择第二种提前还贷的方式，职工需要满足三个条件。

已经正常还款12个月以上;申请人的公积金账户余额要剩1万元以上;申请公积金提前还款时，需携带本人身份证以及公积金卡。如果是其他产权人申请的，需提供房产证或者是购房合同的原件，如果是借款人配偶申请的，需提供与借款人的结婚证原件到还贷银行受理点办理。

公积金提前还款利息怎么算

一、公积金贷款提前还款利息

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

二、公积金贷款办理流程

1、业务咨询

由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询，公积金管理中心一次性告知贷款所需审核的材料。

2、提交申请

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、核实信息

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4、标识和记录贷款情况

缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5、偿还贷款

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

结合以上的内容，大家应该已经知道了公积金贷款提前还款利息如何算的了吧，其实就算计算也是根据方式不同而不同的，主要有等额本息法和等额本金法这两种方式，另外在办理住房公积金时只用将您的申请和材料提交然后工作人员核实信息之后就能开始办理了。

关于公积金贷款提前还款怎么计算公式和公积金贷款提前还款怎么计算公式利息的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。