贷款买房人在外地怎么办理？

异地买房办理贷款需要注意的问题

;     1.办理贷款需要考虑的主要问题是，贷款银行是否认可您工作单位出具的收入证明和营业执照副本复印件加盖公盖的证明，如果银行可以接受，您是可以办理贷款的。有些地区的银行是可以接受异地工作单位的证明材料的。建议您还是向贷款银行咨询一下。

      2.贷款的办理地为房产所在地。由于您是第一次办理贷款，那么您的贷款成数为房产评估值的8成、贷款期限最长为30年、贷款预期年化利率为基准年预期年化利率下浮30%.通常情况下房产的评估值低于实际成交总值。

      3.贷款操作的流程：买方实地看房，满意后交定金，定金金额买卖双方商议--买卖双方签定《贷款合同》，买方并支付除贷款金额以外的首付款，买卖双方准备贷款资料■-预约银行签定《房屋按揭贷款合同》，并提交相关的贷款资料■-银行约评估公司实地看房，评估公司在3个工作日内出具评估报告--银行收到评估报告，对借款人进行相关的审核--审核通过，银行出具批贷函，买卖双方到本地的房地局办理房产过户手续--将契税票和领证通单交到贷款行(如果有担保公司或是中介公司担保的情况下，银行放款给原房主)--银行领取房本，办理房产抵押手续--银行放款给原房主。

      4.为了使贷款能够顺利的办理下来，建议您在交定金之前，提前_淘自己的征信记录和通过本地的评估公司事先对您购买的房产进行评估，计算自己的首付比例。另夕卜就是关于收入证明和营业执照的问题总之，一切的问题都要在签定《购房合同》之前处理完筚。

      5.办理贷款需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人提供)、收入证明、工作单位的营业执照副本复印件加盖公宣、《房产买卖合同》、首付款发票或收据、最好有工资流水或完税发票以及其他资产证明。

异地贷款买房需要什么手续?

如今，为了生存，在外打工的人越来越多。因为在外生活的越来越好，所以有的人会选择安定下来，首先考虑的就是要在异地买房子，如果还需要钱的话就需要贷款。那么异地贷款买房需要什么手续呢？

如今，为了生存，在外打工的人越来越多。因为在外生活的越来越好，所以有的人会选择安定下来，首先考虑的就是要在异地买房子，如果还需要钱的话就需要贷款。那么异地 贷款买房 需要什么手续呢？

外地户口买房就是异地，是指购房者的 户口所在地 和要购 房屋 的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的，而对于很多异地购房的人来说，了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。而且异地购房的人不一定都能 全款购房 ，这就遇到了需要解决的贷款问题。

外地户口需要提供1年以上当地纳税证明或缴纳证明（因地区不同会有所差异，比如必须提供5年以上纳税或证明，广东一些地区则不需要提供），如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的 非本地居民 申请的， 贷款人 按第2套（及以上）的差别化住房 信贷 政策执行，即首付和可能提高。

根据规定有 限购令 的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。如果是非限购城市，外地户口异地买房只需要提供买卖夫妻双方、户口本（户口外地提供 户籍证明 ），（单身提供）；买方另外提供经济 收入证明 ，近三个月明细，一寸照片（买方夫妻双方各一张）等资料。

异地贷款需满足以下一定的条件：

一、有合法的身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

四、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的 首付款 ；

五、有贷款行认可的资产进行或，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保；

六、贷款行规定的其他条件。

借款人申请应向贷款行提交下列资料：

一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；

二、借款人偿还能力证明材料；

三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物 估价报告 书；

五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

七、借款行规定的其他文件和资料

异地贷款这些都只要有合法的身份和经济能力，都是可行的，而且这些程序其实都不是很复杂。所以如果真的想要在异地买套房子，可以参考这些资料。只要是带好这些手续，通过正当渠道，走合法程序，就一定会买到一套属于自己的房子。

异地户口贷款买房需要办理什么手续

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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