期房银行放款后还有什么手续？

贷款购买期房的付款程序

贷款购买期房的付款程序主要有三点：1、首先需要与开发商签订认购合同并且交纳一部分定金；2、交完定金一定时间内开发商会通知去交首付签订《购房合同》；3、最后一步等银行放款。

【法律依据】

根据《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

购买期房的流程 期房贷款流程

现在购买新房大多都是期房，相对于买现房就要有好多繁琐的事情。购买期房的流程到底有哪些，只有提前了解清楚，是购买之前必须了解清楚的。贷款买房是决大多数人的选择，那么期房贷款流程是什么呢？

现在购买 新房 大多都是期房，相对于买 现房 就要有好多繁琐的事情。购 买期房 的流程到底有哪些，只有提前了解清楚，是购买之前必须了解清楚的。 贷款买房 是决大多数人的选择，那么期房贷款流程是什么呢？如果这两个问题能够在购房之前了解清楚，并可以准备充足的资料，办理的过程就会比较顺利：

购买期房的流程

1、首先要 选房

购房者首先应该要去售楼部查看 户型 ，选定自己满意的户型和 楼盘 。在选房的时候，一定要注意查看 开发商 ＂ 五证 ＂是否齐全。除了查看五证以外，选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在 房地产市场 的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。

2、签订 购房合同

在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。

3、 预售 登记

很多购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属 房屋 土地 管理局市场处办理。

期房贷款流程

1、咨询并申请

购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；

2、审批后签合同

购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；

3、办手续

借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；

以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。

综上所述就是关于购买期房的流程及期房贷款流程的介绍了。买现房和买期房的二者的区别在于前者可以直接看到房子，后者则只能看到开发商介绍的部分信息。所以买期房可能在房屋质量上和面积上都可能和介绍的不同，所以这些都要在和同中写清楚，这样在 验房 收房 时出现问题，就可以及时解决。

期房能贷款吗，有哪些步骤

期房可以贷款。 所需基础资料： 1、房地产证等 抵押 物权属证明文件； 2、申请人及配偶 身份证 、户口本、婚姻状况证明； 3、申请人及配偶收入证明； 4、借款用途的相关证明； 5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式： （1）银行利率执行同期人民银行规定 商业贷款 利率或适当浮动； （2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 步骤： 1、客户提供资料； 2、评估房产； 3、银行审核资料并办理相关手续； 4、赎楼并解押； 5、抵押登记； 6、重新开始还款。

商业贷款的流程及放款程序

商业 贷款 的流程及放款程序：

1、提交资料

一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2、贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人 征信 记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。 个人征信 记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。

3、签定贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4、贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

请问按揭的期房怎么交易流程

按揭的期房交易流程如下：

1、咨询并申请：购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。

2、审批后签合同：购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。

3、办手续：借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。

以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。

买现房和买期房最大的二者最大的区别在于前者可以直接看到房子，后者则只能看到开发商介绍的部分信息。所以买期房可能在房屋质量上和面积上都可能和介绍的不同，所以这些都要在和同中写清楚，这样在验房收房时出现问题，就可以及时解决。

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期房如何办房屋贷款

办理期房房屋贷款的方法和普通房贷是一样的。期房指的是正在建、尚未建完的房子，只要开发商"五证"俱全，购房者就可以办理贷款买房。办理流程如下：

1、购房者在售楼部选择好自己要购买的户型和楼盘后，和开发商签订购房合同和相关协议。然后准备好贷款申请所需资料，前往贷款银行填写贷款申请表并递交申请资料。

2、贷款银行受理了申请后，会根据申请资料进行审核。

3、银行审核通过后，购房者和银行签订借款相关合同。

4、贷款银行发放贷款金额，借款人开始按时还款。

5、在开发商交房后，借款人可取得房产证，再前往当地房管局办理抵押登记等手续。

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