深圳办理房贷需要什么资料？

深圳贷款买房手续

深圳 贷款买房 手续是： 1、在深圳贷款买房首先与开发商签定 房屋买卖合同 ； 2、根据开发商要求提供的资料： 户籍证明、 身份证 、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理； 3、 按揭贷款 就是 购房 者以所购住房做 抵押 并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的 个人住房贷款 业务。 经过上面两个步骤后经等待银行审批后通知然后银行签定贷款买房手续就可以了。

深圳的银行办理按揭房贷流程有哪些？

买房办理按揭流程：

一、选择合适的房产

算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

二、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

三、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

四、签订购房合同

如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

五、签订房屋按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

六、房管局备案

持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

七、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

深圳房屋贷款流程？深圳房屋贷款条件是？

第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

深圳房产贷款流程？买房子贷款注意什么？

不管是在大县城还是在大城市，还是在一线城市买房，都是可以贷款购买的，毕竟现在全款购买房子也是需要不少资金的，如果我们的资金不充足，贷款可以解决了，我们贷款的难度并且减少，我们生活中的压力，深圳房产贷款流程？买房子贷款注意什么？

不管是在大县城还是在大城市，还是在 一线城市 买房，都是可以贷款购买的，毕竟现在全款购买房子也是需要不少资金的，如果我们的资金不充足，贷款可以解决了，我们贷款的难度并且减少，我们生活中的压力，所以很多人想要在深圳买房，但是又不知道怎么贷款比较好，那么我就来告诉你深圳房产贷款流程？买房子贷款注意什么？

深圳房产贷款流程

1、深圳房产贷款流程借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的 收入证明 、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、 房产抵押 的 估价报告 、鉴定书、 购房合同 ，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。

2、贷款银行对 贷款人 的申请、购房合同及提交材料进行审查。

3、借款人将其计划抵押的房产 产权证书 提交至银行办理收押。

4、借、贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同，并进行有关的公证。

5、签订贷款合同，待银行走完内部盖章流程后，放贷。一般情况下，贷款银行在发放贷款时，贷款金额不可大于该抵押的 房地产评估 机构评估的拟购买住房的价值。

买房子贷款注意什么

1、买房子贷款注意申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的 贷款期限 越长、贷款额度越大，那么支付的 贷款利息 就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、买房子贷款注意提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者 单身证明 、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及 首付 发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、买房子贷款注意提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成 开发商 据此要求购房者承担交付办理 按揭 资料及 商品房预售合同 的违约责任，支付相当数额的 违约金 。

4、买房子贷款注意事先要清楚还款方式

如今 银行贷款 买房主要有两种还款方式，即 等额本息和等额本金 。等额本金虽然利息少一些，但每个月的 月供 高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

5、买房子贷款注意申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就 提取公积金 储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样 公积金贷款额度 也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

6、一年之内不要 提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

以上是我介绍的深圳房产贷款流程？买房子贷款注意什么？对于 贷款买房 的问题，我们有了一些了解，我们知道贷款买房子的时候，我们一定要找靠谱的银行，都会说自己的房率比较低，其实我们要多走几家才知道哪家的利率比较低，根据自己的需求，选择的即可。

深圳二手房购房贷款流程是什么样的？

二手房贷款流程如下：

1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，可根据交易中心的要求，然后办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

希望能帮到。

深圳专业房产贷款办理流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于深圳办理房贷需要什么资料、深圳专业房产贷款办理流程的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。