长沙第二套房贷款利率多少？

二套房商贷利率是多少

二套房商贷利率是，说明如下：

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍。

3、根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

4、计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。

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长沙二套房贷款利率

截止到2019年3月，长沙二套房贷款利率是常见批出利率是1.1倍(5.39%)，最高利率是1.2倍(5.88%)。

【拓展资料】一、贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。中国的利率由中国人民银行统一管理，其确定的利率经国务院批准后执行。

贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相关。

中国人民银行公告，经国务院批准，自2013年7月20起，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

二、贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。

三、1.在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2.选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3.每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4.妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

长沙首套房贷款利率是多少

长沙首套房贷款利率是5.64% 。

一，近日，中国人民银行公布了长沙最新贷款利率，长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。调整之后长沙买房贷款利率：银行贷款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公积金贷款首套：3.25%，二套房：3.575%。

二，除了长沙之外，还有芜湖、石家庄、大连等地首套房均上调幅度达到了20多个基准点，甚至有的大城市加息都已经加到了第三轮，说明国家对房地产的金融调控仍在加强，房价控制的大方向不会改变。首套房除了光大银行略低于最新贷款利率之外，其他银行基本上都是持平状态，二套房贷款利率则是光大银行和建设银行贷款利率略低。

三，调息之后，每月等额还款本息合计增加33909.75元，逐月递减还款本息合计增加25104.17，本次长沙买房贷款利率上调增加的成本还是比较少的，每个月平均还款也就多了几十块钱而已，还是在消费者可以接受的范围之内。长沙买房贷款利率上调原因首先长沙买房贷款利率上调主要是配合央行房地产调控，其次房价的上涨也是利率上涨的主要原因，因为银行觉得房价在涨，风险越来越大。为了匹配风险和收益，必须提高抵押贷款利率。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截止到5月19日，最近数据显示长沙房价均价为11128元一平，比去年同期对比上涨16.5%，以后买房的成本只会越来越高，所以还没有买房的朋友要抓紧时间上车了，买房毕竟是一个大事。

52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于2020年末水平。其中，长沙目前主流贷款利率首套房为5.30%，贷款利率基本平稳，但放款周期拉长。

2016年3月长沙各银行房贷利率及首付一览

;     首付降低的政策已经过去一个月了，很多人打算在

      贷款买房，长沙大部分银行执行最低两成首付政策，那么，3月份长沙各银行房贷预期年化利率和首付分别是多少呢？

      银行名称 首套房 首套房预期年化利率 二套房

      邮储银行 最低2成 9折( 最低3成

      农业银行 最低2成 9折( 最低3成

      工商银行 最低2成 95折( 最低4成

      民生银行 最低2成 95折( 最低3成

      光大银行 最低2成 95折( 最低3成

      华夏银行 最低2成 基准( 最低3成

      中国银行 最低2成 基准( 最低3成

      中信银行 最低2成 基准( 最低3成

      长沙银行 最低成 95折( 最低3成

      招商银行 最低成 95折( 最低4成

      建设银行 最低成 95折( 最低4成

      交通银行 最低成 基准( 最低4成

      广发银行 最低3成 95折( 最低4成

      浦发银行 最低3成 基准( 最低4成

      以上数据仅供参考，以银行实际数据为准。当前，

      各银行针对二套房的预期年化利率均为基准预期年化利率上浮10%(只要购房者准备的资料齐全，一般合作银行会在5-10天时间内完成审批，而放款时间约1个月。

请问二套房贷利率是多少？

二套房贷利率是：

1、央行等规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。

2、第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

3、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。

4、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。

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