包含15年的房龄可以贷款吗的词条

二手房超过15年能不能贷款？

你好，二手房超过15年基本上是可以贷款的，有的银行规定房龄超过30年的不给贷款。

对于贷款对房龄的要求国家无强制性的规定，都是各银行根据自己的风险要求进行控制的。15年房龄的房子是可以办理贷款的。

根据现在对主流银行的统计，30年内房龄大多数银行可办理抵押贷款。

部分银行有特殊要求：花旗银行：只做房龄15年以内的房产可以办理贷款（对于链家政策放宽）。中信银行：只做90年以后的房产可以办理抵押贷款。房产交通银行：看剩余使用年限剩余经济耐用年限 30年内房龄银行可办理贷款。

1.由于房子的产权只有70年，房龄的时间越长的话，购买的话，各种风险更加多。

2.那房子一般超过多少不能贷款呢？带大家了解下吧。

3.一般来说，和贷款有关的银行都会比较谨慎。

4.因为按照我国现行法律，土地使用权只有70年的期限。

5.如果实际房龄较大，买房人使用的年限将可能缩减。

6.所以，房龄高于35年基本是不允许贷款的，或者要求的费率会非常高。

7.特别是二手房，贷款更容易受到限制，房龄过高可能只有可贷额度的一半。

8.如果房龄超过15年-20年的二手房都不太好办理贷款，尤其是在银行贷款额度紧张的情况下。

9.如果办理的话，不仅对借款人的信用记录、个人资质，以及首付比例、贷款年限有很高的要求，而且即使满足了这些要求，也不能保证能通过审批及时放款。

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