夫妻两人共同公积金贷款额度？

夫妻二人公积金最多能贷多少

夫妻两人公积金一共最高可以贷款60万。

1、央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。

2、夫妻住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。

拓展资料：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

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夫妻双方公积金贷款最高额度

夫妻公积金的贷款额度最高可为70万元。但是夫妻双方共同申请住房公积金贷款时，夫妻双方必须都缴纳了公积金且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额，同时夫妻双方都必须缴纳住房公积金1年以上。

办理公积金贷款的流程如下：

1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理；

2、职工在申请完住房公积金后，住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复，并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款，由相关的委托银行办理公积金的贷款手续；

3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。

办理公积金贷款的条件如下：

1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；

2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；

3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；

4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；

5、没有还未还清的其它公积金贷款；

6、所购住房将会变成机构的抵押条件；或以国家认可的方式提供担保。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

夫妻双方公积金贷款最高额度？提供4个地区供参考

;     大家都知道，公积金贷款额度的计算，需要以公积金账户余额为基数来看，而这个公积金账户余额可以是夫妻双方公积金之和，那么夫妻双方公积金贷款最高额度有多少呢？地区不同，贷款最高额度也有所不同，下面我们简单介绍几个地区的公积金贷款最高额度。

夫妻双方公积金贷款最高额度？

1、长沙地区

      公积金贷款最高额度是60万，这是当地的公积金贷款额度上限，即使夫妻双方的公积金余额之和很高，也不能超过这个贷款额度。

2、上海地区

      夫妻双方参与公积金贷款购买首套住房，最高可贷额度是120万，购买第二套改善型住房贷款最高额度是100万。

3、北京地区

      借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房的，还可以上浮10-20万，购买第二套住房最高可贷60万。

4、广州地区

      一个人申请住房公积金贷款，最高额度为60万元，夫妻两人共同申请公积金贷款同一套住房，最高额度为100万元。

      注意，上述这些都是公积金贷款最高额度，具体夫妻双方的最高可贷额度还要以除首付款外的房屋总价款、夫妻双方公积金余额的倍数确定的额度、夫妻双方的月收入水平等因素来确定，具体以当地公积金中心说明为准。

      以上就是关于“夫妻双方公积金贷款最高额度”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

夫妻公积金贷款额度

1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

二、公积金贷款的流程

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

3、申请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

东营支持多子女家庭使用住房公积金，贷款额度最高增20万元

9月24日，山东省东营市住房公积金管理中心网站发布《关于支持多子女家庭使用住房公积金的通知》。

《通知》显示，此举是为充分发挥住房公积金住房保障作用，支持多子女家庭租购住房。

按照新政，在东营市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租提取住房公积金。

此外，对购买首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的多子女家庭，一人缴存住房公积金的，最高贷款额度增加10万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度增加20万元；贷款额度计算系数由2调整为3，月还款额与月收入比上限由50%调整为60%。

在此之前，按照东营市住房公积金管理中心于今年6月1日发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》，自2022年6月1日起调整贷款额度，职工家庭购买首套自住住房且无住房公积金贷款记录的，贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元，两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。

由此，按照新政，对购买首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的多子女家庭，夫妻双方均缴存住房公积金的，公积金最高贷款额度为80万元。

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