房贷五年还清利息是多少？
不同的还款方式利息会不同，目前人民银行规定的5年期贷款利率为4.75%，但各银行执行的不完全一样，可上下有些浮动。
如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
7万元本金在银行贷款5年，按月还款，基准利率是4.75％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
1、等额本息还款法：
利息总额：8779.03元
累计贷款还款总额：78779.03元
每月还款利息：1312.98元
2、等额本金还款法 ：
利息总额：8451.04元
累计贷款还款总额：78451.04元
每月还款利息：1443.75元
等额本息计算公式：
〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
（其中＾符号表示乘方）。
银行贷款的流程：
1、申请贷款，携带资料到银行网点申请贷款。
2、审核，银行对申请人的征信、资产、个人资料等信息进行核实。
3、签订合同，通过审核后，银行与贷款人签订借款合同。
4、贷款发放，银行按贷款合同规定按期发放贷款。
5、归还贷款，贷款人按照合同约定的时间足额归还贷款本息。
银行的审批：
1、立项
该阶段的主要工作是确认审查目的、选定主要考察事项、制定并开始实施审查计划。
2、对借款人进行信用等级评估
信用等级是根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素来评定的。评级可以由贷款人独立进行，内部掌握，也可以由有关部门批准的评估机构进行。
3、进行可行性分析
这一阶段包括发现问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中，对企业的财务状况的分析最为重要，因为它是银行掌握和判断企业偿还能力的依据。
4、综合判断
审查人员对调查人员提供的材料进行核实，判断企业目前的状况、中期的盈亏和长期的发展，复测贷款的风险度，提出意见，按规定权限审批。
5、进行贷前审查，确定能否贷款
银行贷前审查的方式多种多样，主要有A接调查、侧面调查等。贷前审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款。
贷款五年利息多少
假设贷款年利率为4.9%，贷款总额为50万，那么五年利息为50×0.049×5＝12.25万。
商业贷款5年利率是多少
法律分析：要去银行申请个人的商业贷款，期限为五年的话，那么商业贷款利率是4.75%。
法律依据：《人民币利率管理规定》
第二十条 短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
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