一手房贷款能贷多少？

中国银行一手房住房贷款申请条件

;     申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：

      1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

      2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

      3、已经签署购买住房的合同或协议；

      4、支付符合相关监管规定要求的首付款；

      5、提供经贷款人认可的有效担保；

      6、贷款人规定的其他条件。

一手房贷款和二手房贷款什么区别

一手房贷款和二手房贷款在贷款房产类型和贷款期限上有所区别。

1、贷款房产类型

一手房按揭贷款房产类型是借款人购买首次交易的住房，即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房，并以该住房作为抵押物。而二手房贷款房产类型是购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款。

2、贷款期限上

一手房贷款年限是房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。而二手房贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

扩展资料：

二手房贷款条件

1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；

2、所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；

3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；

4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；

5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。

参考资料来源：

百度百科-一手房按揭贷款

百度百科-二手房贷款

杭州一手房按揭贷款的条件

;     在杭州买房主要分为一手房和二手房两种情况。按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式。那么在杭州一手房按揭贷款应具备什么样的条件呢？

一手房按揭贷款申请条件：

      (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

      (2)具有良好的信用记录和还款意愿；

      (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

      (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

      (5)具有支付所购房屋首期购房款能力；

      (6)在银行开立个人结算账户；

      (7)有贷款人认可的有效担保。

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