公积金是否能贷款？

没有公积金可以申请公积金贷款吗?公积金贷款申请的条件

没有公积金是不可以申请公积金贷款的，因为公积金贷款申请的条件必须是有连续缴纳半年或者一年以上的公积金，并且公积金是在缴状态，若是不符合公积金贷款申请的条件，公积金管理中心是不会受理的。

公积金贷款申请的基本条件：借款人具有完全民事行为能力;申请人具有本市城镇正式户口或有效居留身份;申请人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;申请人贷款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

公积金贷款审批的主体是公积金管理中心，只是委托给了银行放款的，所以在公积金管理中心审批通过之后，会告诉贷款人去哪家银行签订合同，然后银行再把贷款的资金划到开发商的账户里面，即可签订购房合同了。

申请公积金贷款除了满足基本条件之后，还需要自己支付三成及以上的首付款，必须有支付了首付款的证明，公积金管理中心才会受理你的贷款申请，公积金贷款额度若是不够，可以再申请商业贷款。

贷款买房一定建议使用公积金吗？为什么？

现在很多年轻人和公司都会交住房公积金。无论是国企还是私企，都会把公积金作为员工福利缴纳。很多年轻人也会把公积金作为自己选择工作的一个标准。需要继续缴纳公积金，因为在这种情况下，可以提取公积金还贷。综上所述，可以缓解个人的还款压力。众所周知，公积金的贷款额度其实并不是很高。这里我就以个人为例，因为我买房只靠个人贷款存了几万块钱。我们买房的时候可以选择申请商业贷款和公积金贷款相结合的方式。

毕竟我们用公积金贷款，目的就是银行能放进去多少钱就借多少钱。一般情况下，银行对公积金贷款的用户是有规定的，大部分使用组合贷款。因为用公积金买房很方便，平时连房贷都不用还，可以用公积金还款。这也是公积金贷款的一大好处。还有一点就是公积金贷款利率比较低。现在商贷利率在4.7左右，公积金贷款利率在2.5左右。很多人觉得公积金贷款复杂麻烦。

其实很多人不用公积金的原因是因为是商业贷款。毕竟很多人都想充分利用公积金的优势。在广州深圳这样的城市，买房至少200万。这种情况下，公积金不可能100%覆盖房价。但是有组合贷款的时候，也是可以贷50%的。我们在使用组合贷款的时候，一定要明确，公积金还款首先要用来换取公积金贷款。明确个人在公积金贷款偿还后，只能使用公积金贷款偿还经营性贷款。

在这一点上，钱差很多，但是公积金贷款有一个很大的缺点，就是不是所有的贷款都有一定的限制。比如我当时买房，总房价50万，我贷了30万，但是公积金只允许贷20万。如果我当时能首付30万，那么公积金就可以全部贷款。这样的情况下，可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，利率也不是很高。

没有公积金可以贷款买房子吗?

公积金贷款买房对缴存额度没有要求，对缴存时间有要求。一般工作中缴存公积金要足额交纳满6个月以上才能使用公积金贷款买房，有些城市要求交一年以上，具体以所在城市规定为准。

扩展资料：

公积金贷款买房的条件

1、具有本市城镇常住户口或者有效居留证件;

2、申请前连续缴存了住房公积金半年以上,累计缴存公积金时间不少于2年;

3、自筹资金达到所购住房的总价的30%以上(含30%);

4、具有稳定的职业以及稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;

5、签定了购买住房的合同或者协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他的条件。

没有公积金可以申请公积金贷款吗

公积金贷款的条件

1、只有参加缴纳住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工是不能申请住房公积金贷款的。

2、缴纳住房公积金的用户要申请住房公积金个人贷款必须要满足缴存时间，比如有些地区要求申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，部分地区要求一年及以上。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还要确保没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年，在办理组合贷款的时候，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金贷款利率是多少?

1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

贷款买房一定建议使用公积金吗？你怎么看？

贷款买房一定建议使用公积金，我觉得没有什么问题，公积金贷款本来就优点比较多，能够帮助贷款人省下一笔不小的钱。

很多年轻人在买房子的时候都会纠结选择商业贷款还是公积金贷款，很多过来人都会告诉你公积金贷款要优惠的多，但事实上公积金贷款也是需要满足条件的，并不是每个人都可以申请。

一，公积金贷款利率低。

公积金贷款的利率和商业贷款相比，至少要便宜1/3，所以很多公积金系数比较高，缴费年限又比较长的年轻人，都会选择公积金贷款，这也是为了给自己省下一笔开支，因此很多人选择公积金贷款。

二，公积金贷款首付比较少。

要知道商业贷款首付，至少要付30%，而公积金贷款的首付只需要付20%，这也在很大的程度上减轻了年轻人的买房压力，让更多的人能够通过自己的努力买上属于自己的房子。

三，公积金贷款提前还款不需要付违约金。

这也是公积金贷款的一大优点，使用公积金按揭贷款买房，不管是提前偿还部分贷款还是全部贷款，都只需本金和利息，不收违约金。

四，公积金贷款遭开发商嫌弃。

因为公积金贷款办理的流程比较繁杂，所以申请下来需要一定的时间，很多开发商不一定愿意接受房主使用公积金贷款买房，这也就意味着如果你看上了一套房子无法使用公积金贷款，要么放弃这套房子，要么使用商业贷款。

最后：有选择的情况下，最好还是选择公积金贷款，毕竟这也是我们的一个福利。那些因为开发商不同意公积金贷款的买房一族也别气馁，毕竟存在账户里的钱就是我们自己的，以后也可以提取出来装修用。

没有公积金可以贷款吗？

无公积金申请个人贷款还是能够成功。

因为很多贷款并会因为贷款机构不同而有所不同，贷款的要求其实都是有一定差异的，贷款额度的高低，贷款的利息高低等等都有可能会不一样。

拓展资料

职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

2.申请人提供符合本规定要求的担保;

3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月)，且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算)

4.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

5.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

6.申请人已按规定支付购房首付款;

7.符合公积金管委会规定的其他条件。

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