贷款30万选择20年还是30年好？

公积金贷款30万20年每月需要还多少？30万公积金贷几年更划算？

30万公积金贷几年划算？

借款人申请了公积金贷款30万元，还款日期选择几年划算，需要根据实际情况来看。如果借款人只是手头暂时缺钱，能够很快补上的话，当然是越短越好。如果借款人的经济实力不是很强，短时间内无法归还的话，建议选择的还款日期越长越好，选择30年也是可以的。

首先从利息来看，贷款30年确实需要支付很多利息，但30万元本身属于大额贷款。在申贷中，一般讲究大额长贷的原则。尤其是公积金贷款的利率非常低，除了公积金贷款之外，借款人几乎是不可能在申请到这么低利率的贷款产品了。

其次从资金利用率来考虑，虽然30年的利息是多少一些，但是贷款本金不变，借款人需要承担的月供压力是非常低的。当借款人手头有一定资金时，是可以将这笔资金用作生活备用金或者投资基金的。

公积金贷款30万20年每月还多少？

按照3.25的贷款利率来计算，等额本金：每个月还款金额递减，第一个月还款2062.5元，最后一个月还款1253.39元。等额本息：每月需还约1701.59元。

等额本息贷款30万，贷20年，提前多少年还款合算些呢，1/2还是1/3，因为想每年多还2-3万。

建议1/2

1.想提前还款的，而且流水比较多，流水能双倍覆盖还款的（在等额本金的情况下，因为申请等额本金的方式前期还款额更多，贷款审批时对个人流水要求更高），当然选择等额本金，毕竟前期还的本金多点，而且长期整体付的利息也少，等额本息前期还的更多的是利息，提前还款就不划算了。

拓展资料

1.等额本金还，10年时一次还完：

等额本金方式还款，2012年7月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款，那么要还到2032年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这120个月内支出的总还款额为297784.38元，支出的总利息为147784.38元;

2012年7月起，按照年利率6.55%，还到2022年6月，首月月供额2887.5元，逐月递减6.82元;此期间月供总额为297784.38元，剩余本金150000元; 所以若此时提前还清，那么应支付金额为150000元，另加大约此时月利息825.57元的2倍的违约金.

2.等额本息还，10年时一次还完：

等额本息方式还款，2012年7月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款，那么要还到2032年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这120个月内支出的总还款额为269467.09元，支出的总利息为166787.73元;

2012年7月起，按照年利率6.55%，还到2022年6月，每月月供额2245.56元;此期间月供总额为269467.09元，剩余本金197320.64元;

所以若此时提前还清，那么应支付金额为197320.64元，另加大约此时月利息1083.39元的2倍的违约金.

3.等额本息方式还款，

2010年4月开始还304000元分240个月(20年)的商业贷款，那么要还到2030年3月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这28个月内支出的总还款额为53744.14元，支出的总利息为30642.9元; 2010年4月起，按照年利率5.94%打7折，还到2010年12月，每月月供额1867.59元;此期间月供总额为16808.29元，剩余本金296569.56元; 2011年1月起，按照年利率6.4%打7折，还到2011年12月，每月月供额1918.3元;此期间月供总额为23019.61元，剩余本金286633.9元;

2012年1月起，按照年利率7.05%打7折，还到2012年7月，每月月供额1988.03元;此期间月供总额为13916.24元，剩余本金280898.76元;还剩余212期。你的利率七折，现在是4.935%，而不是4.395%。而且由于7月份国家调整了基准利率，下面你的利率就变为6.55%的7折是4.585%了。 贷款本金:280898.76元 贷款年限:17.6666666666667年(212个月) 按照商业贷款，等额本金计算 年 利 率:4.585%(6.55%打7折)，(月利率3.82083333333333‰) 首月月供:2398.26元 逐月递减:5.06元 末月月供:1330.06元 总利息:114302.97元

房贷30万20年利息多少

在用户办理房贷的时候，每家银行的贷款利率会有所不同。因此，贷款30万20年的利息也是不同的。同时，在贷款的方式上以及借款人的个人资质等方面，都会影响房贷的利率。如果我们单纯按照2018年央行五年以上的商业贷款基准利率4.9%来看的话，贷款30万20年，等额本息的贷款利息为171199.72 元，等额本金的贷款利息为147612.50元。因此，这两种方式的利息还是存在差别的。

等额本息的还款方式，每月还款的金额相同（本金和利息的总和），这种方式是现在许多借款人采用的还贷方式。但是，在前期借款人每月还款的本金较少。在后期，借款人所还的本金会越来越多。

等额本金，虽然与等额本息只差一个字。但是在还款的方式上会大有不同。这种还款方式金额会逐月递减，在每月的还款额中，所还的本金额度是相同的。这种方式虽然前期还款的压力较大。但是，如果借款人想采用提前还款的话。等额本金是一种很好的选择。

按揭买房贷款30万贷20年银行5厘7的利息多少

一、买房贷款30万20年交清利息是多少?

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380.95元，月供为1701.59元。

2、组合贷款

根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。

假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598.65元总利息和1873.33元月供。

3、纯商业贷款

根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10%的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816.35元，月供2045.07元。

二、买房贷款办理流程是什么?

1、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

5、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

房贷的还款情况，是需要根据当事人申请的贷款事项来进行计算的，不同的贷款方式所认定的还款结果也是不同的，对于商业贷款而言，其所需要还款的事项是比较多的，当事人在办理时需要向银行的工作人员了解相关事项。

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应答时间：2021-12-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

对于贷款30万20年划算吗和贷款30万选择20年还是30年好的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。