住房公积金按揭贷款可以提前还款吗？

住房公积金可以提前还款吗？

员工公积金内的余额是不能提前还款的，但是是可以提取还款的。

一次性还公积金贷款提取住房公积金：

（1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》

（2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份

（3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章

（4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份

（5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》

(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)

注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

住房公积金贷款可以提前还款吗?

住房公积金贷款可以提前还款，但是不建议大家提前归还，因为公积金贷款的利率非常低，甚至低于银行定期存款利率，在提前归还时可以把闲钱存入银行，这样获得的利息可以弥补利息的支出，而且出现急用钱时，还可以把银行中的钱取出来应急。

使用公积金办理贷款时会根据用户的账户信息计算授信额度，可能会低于贷款额度，这时可以申请商业贷款进行补充。值得注意的是，在办理贷款时还可以选择不同还款方式，提供等额本金和等额本息选择。

公积金办理贷款后要按照合同规定及时的还款，不能出现逾期归还的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会进行催收。再有就是逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的办理。

用户缴纳的公积金在日常还可以提取，不过要满足一定的条件，比如购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；出国定居或赴港、澳、台地区定居的；租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的等。

公积金可以提前还款吗

公积金可以提前还款，公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式，不管是哪种方式，都需要用自筹资金进行还款，当然，要是公积金账户余额比较多，也是支持用公积金余额来还款的。

但是提前还款方式不同，对公积金账户余额要求不同。

1、部分提前还款：

需要贷款人还贷1年以上才能办理，并且公积金账户里的余额在3万元以上，然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷，也就是用公积金年对冲还贷，提前部分还贷后，公积金贷款本金会减少，银行会和贷款人重新签订合同。

在贷款人未提出缩短贷款期限的前提下，银行会重新计算贷款人每月月供金额，月供额会变少，贷款人的还款压力会减轻，但是总利息不会减少；当然，贷款人也可以缩短贷款期限，如此可以减少利息，但是还贷压力会增加，这个就需要大家根据自己的需求进行选择了。

2、一次性提前还清：

同样需要贷款人还贷1年以上，可将公积金贷款余额全部提取出来，一次性抵扣剩余公积金贷款本息。而要是公积金贷款余额不足，想提前还款也是可以的，这就需要贷款人往还款账户里补足不足的部分。

要注意的是，上述两种提前还款方式，如果贷款人有主贷人和次贷人，则会优先扣除主贷人名下的公积金账户余额，不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣除。

拓展资料：公积金提前还贷划算吗？

公积金提前还贷划不划算还需要根据综合的情况进行分析，可以从以下四个方面进行参考：

1、还款方式是否选正确

若申请的组合贷款，提前还款先后顺序有讲究，公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，在提前还款时应选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

2、买房前一年不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

3、不要盲目的提前还款

住房贷款利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”来的划算。

4、时间价值的损耗应考虑

我们要知道，货币是有时间价值的，如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。因此，在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

住房公积金贷款可以提前还款吗

是完全可以的。 公积金贷款 可提前还款，但借款人必须正常还款一年以上才可以提前申请还贷。 债务人 提前履行 债务 给 债权人 增加的费用，由债务人负担。人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。 《 民法典 》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。商业助学贷款管理办法第二十三条借贷双方应对还款方式和还款计划在 借款合同 中明确约定。贷款人可视情况给予借款人一定的宽限期，宽限期内不还本金，也可视借款人困难程度对其在校期间发生的利息本金化。归还贷款在借款人离校后次月开始。贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可在贷款到期时一次性清还。

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