没办贷款能交房吗？

未交房的房子可以办理抵押贷款吗？

未交房的房子不可以办理抵押货款因为产权证还有交房手续都没有办理也就是说房子还不属于你自己的所以贷不了款。

还没有交付的房子能够申请抵押贷款吗？

还没有交付的房子不能够申请抵押贷款。因为房子在按揭贷款期间，本身就已经把房子抵押给银行了，如果再向银行申请二次抵押贷款显然是不成立的。同时由于房子还没有交付，如果年轻人所购买的房子是期房的情况下，那么在房子还没有交付期间，年轻人就应该已经在还贷款。但是年轻人如果在考虑房子已经抵押了想要进行二次贷款的时候，就需要提交个人的收入证明或者是一系列的资金往来证明。

没有交付的房子不能申请抵押贷款

对于大多数的银行在考虑给房子进行二次抵押贷款的时候都会觉得有一定的风险，因为没有办法证明年轻人的收入究竟如何。即使年轻人提供了个人的银行流水，但银行流水也会容易出现造假的行为，所以银行为了更保险起见。从而不愿意考虑二次抵押，所谓的二次抵押就是从银行通过抵押房产进行第二次进行贷款，而第2次进行贷款比第1次进行贷款的审核力度会更严格一些。

申请抵押贷款

如果房子没有办法申请抵押贷款的情况下，那么可以选择通过其他渠道进行贷款。如今有一些中小企业，如果在创办有自己个人的厂子的情况下或者是进行创业的情况下，都可以向政府申请个人的小额贷款。同时利率也并不是特别的高，在还贷款的同时利息非常的低，使用这样的钱会觉得更踏实一些，自己在挣钱的时候也可以慢慢还自己的房贷。

抵押贷款的条件

所有在银行抵押过的东西，如果想要通过银行再进行二次抵押，一般都需要个人收入证明和银行流水。如果在数额巨大的情况下，银行还可能会要求年轻人要有担保人进行担保才能够进行贷款，甚至有一些人认为银行所提出来的担保人大多都只是走一个过场而已。但是银行大多数都是为了保险起见，为了减少不必要的损失。

没交房的房子能贷装修贷款吗

可以。装修贷款的申请要求，有以下几点：

1、借款人有长期固定居所或固定资产，装修的房屋是经办行所在地自住房屋;

2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;

3、借款人有稳定的工作，合法的收入，具备还款能力;

4、能够提供银行认可的担保方式;

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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