住房公积金贷款买房怎么办理？

公积金怎么贷款买房

只要满足以下公积金贷款条件，就可以买房。

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

住房公积金提取流程：

1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续，假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。

5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号，住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中，而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

如何用公积金贷款买房

1、公积金贷款买房有哪些步骤？

1、借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。

2、公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。

3、经公积金管理中心初步审核后，承担公积金贷款的银行将对借款人进行贷前征信。 也就是说，查看贷款申请人的个人信用报告。 调查结束后，贷款银行提出意见，填写《个人住房公积金贷款和组合贷款调查审批表》，送相关人员审批。

4、借款人签订贷款合同后，需按规定办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人承担。 抵押登记在当地不动产登记中心办理，房价80元/套。

5、贷款承办银行在确认抵押登记已完成，贷款合同生效后，按合同约定的日期将贷款转入借款人与卖方共同指定的账户，并寄出 给借款人的贷款收据。

2. 公积金可以按月支付吗？

1.可办理公积金月供贷款。

2、月还款，即月还款方式，是指每月直接从客户的公积金账户中提取，以偿还当月贷款本息的方式。 当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。 这种方式不仅可以抵销公积金贷款本息，还可以抵销商业贷款本息。

3.注意：如果客户选择一次性还款方式，则不能选择每月还款方式，只能选择两者之一。 但是，如果以后想更改还款方式，客户只需要到自己的贷款银行更改还款方式即可。

三、住房公积金贷款申请流程

一、申请住房公积金贷款，借款人应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下资料：

（一）申请人及配偶的住房公积金缴存证明；

（二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；

（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；

（四）购房合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；

买房公积金贷款怎么办理

买房 公积金贷款 的办理流程如下：1、借款人申请 住房公积金 贷款需到银行提出书面申请，填写 住房公积金贷款 申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指 居民身份证 、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行 签订借款合同 及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理 房产抵押登记 手续，抵押合同或协议由 夫妻双方签字 ，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

住房公积金怎么进行贷款买房

用住房公积金贷款买房的步骤如下：1、申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。2、市公积金管理中心将审批通过的贷款资料传递到委托银行。3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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