云南省公积金贷款流程及额度计算？

昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间

住房公积金是每个人买房贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间？

住房公积金是每 个人买房 贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房 公积金贷款 担保的程序是什么？需要多长时间？

昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？

1、申请住房公积金（组合）贷款担保的条件：凡缴存住房公积金的职工购买 商品住房 并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。具有市城区 常住户口 或有效居留身份；本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；

2、已签订正式 购房合同 并预付30％；（144平方以下住房20％）以上价款；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购 房产 作抵押。

3、住房公积金（组合）贷款担保额度：可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40％×12×贷款年限。借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。

4、登记备案购房合同或 二手房交易 资金托管协议，预付款收据，夫妻双方身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证），贷款申请表3份（单位盖章）。

5、住房公积金（组合）贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×1‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的50％收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用，对 提前还贷 的 贷款人 ，余期担保费用予以退还。

6、签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清 首付款 —公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。

昆明办理住房公积金贷款担保需要多长时间？

1、一般需要需要18－19个工作日。 贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成， 银行进行贷前审查，同意后报市 住房公积金管理中心 复审，2个工作日内完成， 市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

2、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成， 选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

综上所述就是昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间的相关内容，住房公积金贷款担保流程还是比较简单的，一般在半个月左右。只要准备好相关材料，提高办事效率就基本上没关系了。

公积金贷款流程

公积金贷款流程如下：

1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。

2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。

3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。

4、等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

第一、用足公积金贷款额度。

公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款。2012年后部分城市放松公积金贷款条件，贷款人应及时关注所在地相关政策的变动。

第二、用足公积金使用年限。

因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。

第三、合理确定公积金贷款顺序。

对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。

第四、合理确定还款额度。

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。

第五、一次性冲抵最省利率。

对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用。

第六、变通使用公积金。

公积金除了贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的利息相对低，如果不提取，就只能等退休时才能领，所以应尽量发挥其应有的作用。

公积金贷款怎么贷额度是多少

一、住房公积金贷款额度是多少

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备弊并30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都租明迹需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。

目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

二、如何申请公积金贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求槐芹提供的其他资料。

3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

云南省公积金贷款流程及额度的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于云南省公积金贷款流程及额度计算、云南省公积金贷款流程及额度的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。