广州买房商业贷款额度怎么算？

广州商业贷款个人最多能贷多少年？

买房贷款最多贷多少年，根据以下情况界定：

1、个人住房贷款最长期限为30年;

2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限;

4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。

房贷计算公式有哪些房贷有哪几个

房贷计算公式有：

1、申请商业贷款买房，贷款额度为房价的70%;第二次申请商业贷款，贷款额度为房价的40%。

2、申请公积金贷款买房时，因为不同地区的政策不同，所以额度也不一样，以广州为例：

(1)首套房公积金贷款的额度不超过房屋总价的80%;二套房公积金贷款额度不超过房屋总价的70%;

(2)贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，男性60退休，女55岁退休;

(3)贷款额度不能超过广州公积金中心规定的100万限额，个人申请公积金贷款最高限额是60万元。

房贷的还款方式分为等额本息和等额本金，每月的还款金额计算公式如下：

1、等额本息：每月还款金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];

2、等额本金：每月还款金额=(本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×月利率。

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商业贷款额度？房贷额度不够怎么办？

现在随着房价不断的上涨，所以在买房时办理贷款成本也越来越高了。那么如果我们在买房时办理商业贷款，那么关于贷款的额度是怎么计算的呢？关于这个问题可能有些朋友不太了解吧。下面我们来介绍有关于商业贷款额度？房贷额度不够怎么办？

现在随着房价不断的上涨，所以在 买房 时办理贷款成本也越来越高了。那么如果我们在买房时办理 商业贷款 ，那么关于贷款的额度是怎么计算的呢？关于这个问题可能有些朋友不太了解吧。下面我们来介绍有关于商业贷款额度？房贷额度不够怎么办？

商业贷款额度怎么计算

1、是公积金贷款

有关 公积金贷款额度 主要受到了 首付比例 、 房屋评估 值、贷款限额、 建筑面积 、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。

那比如限额方面，北京规定个人购买 首套房贷款 限额为120万元，而上海规定的限额为60万。再比如账户余额方面，广州规定贷款额度＝账户余额×8＋月缴存额×到 退休年龄 月数，而深圳规定贷款额度＝公积金账户余额X14倍。所以公积金贷款额度的影响因素，具体要看各地公积金中心的规定。

2、商业贷款

有关影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评 估值 、借款人还款能力、个人 征信 、房屋 房龄 等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥ 房贷月供 X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

比如房龄方面，通常要求是20－25年，宽松的银行会要求30年，较为严格的则只有10－15年。总之，申请贷款前，先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求， 购房 人根据自身情况作出选择。

房贷额度不够怎么办

1、公积金贷款额度低

公积金额度不够，有两种解决方法：

1）申请组合贷款

有关组合贷款，顾名思义就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的 贷款方式 。不过要注意的是，并不是银行都接受组合贷款，因为一套 房产 不能同时抵押给两家银行，所以通常组合贷款中的公积金部分、商业贷款部分在一家银行办理才行。另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构，组合贷款办理 周期 通常要3个月以上，着急贷款的购房人要慎重考虑下。

2）先申请商业贷款，再用公积金余额冲抵房贷

还有一种方式就是放弃公积金贷款，直接申请商业贷款，贷款成功后，可以 提取公积金 偿还房贷月供。全部选择商贷的好处是放款时间相对快些，通常半个月到1个月时间，只要符合银行相关条件，都能贷到期望额度。不过商贷的问题是， 贷款利率 比公积金高一些，如果贷款年限长就需要承担更多 利息 。

以上我们为大家介绍的是关于商业贷款额度？房贷额度不够怎么办的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们在购买房子时办理 按揭贷款 ，那么关于贷款的额度是多少我们也可以提前来计算一下，这样的话我们就知道划不划算了。

好未来员工在广州买房可贷款多少

好未来员工在广州买房可贷款50万。在网上发布的好未来推“住福计划”，为员工提供最高50万无息住房贷款文章中，得知好未来宣布向内部员工推出购房无息贷款升级计划--住福计划，北京、上海、广州、深圳等一线城市首套房无息贷款额度由30万提升到50万。

关于广州买房商业贷款额度和广州买房商业贷款额度怎么算的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。