个人获得住房贷款属于什么？

按揭是什么意思？

按揭意思是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭最初起源于西方国家，属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。

扩展资料：

按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响。

当风险积聚到一定的程度时，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。出于防范这一风险的表现，部分商业银行会在一定程度上提高按揭首付比例。

参考资料来源：

百度百科——按揭

百度百科——银行按揭

百度百科——按揭贷款

按揭的通俗解释

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。

举个例子，住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

拓展：按揭的由来

“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。

大陆《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款（即商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

按揭起源于西方国家，属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来。因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。按揭买房是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

银行按揭的由来？

由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回笼资金的周转，以获得更多的利润。对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造 的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证。这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。因此，近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，即是银行可以提供给购房者的贷款比例，如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见，一般最高只能提供房价70%的贷款。按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。

按揭是什么意思

广义按揭答慎是指任何形式的抵押（抵押是动产抵押）；狭义按揭是指将房地产转让给贷款人，贷款还清后，以借款人名义将房地产转让回借款人。

拓展资料：

1、它最初起源于西方国家，原意是属于英美平衡法体系中的一种法律关系。它从20世纪90年代的香港传入内地房地产市场。深圳建设银行首先在当地试行，然后逐渐在内地流行起来。房地产领域在文本中频繁出现并被正式使用，其含义逐渐演变为“抵押贷款”，在我国被正式称为“个人购买商品房抵押贷款”。抵押买房是指抵押人以产权转让抵押权受益人作为还款的担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将涉及的产权转让给抵押人。在此过程中，抵押权人享有财产权的使用权。

2、揭示了高举的本义，就有了借债的延伸意义，按高举的东西就可以表示贷款的偿还。因此，抵押是对贷款的偿还。抵押一词起源的另一个论据来自2009年气象出版社出版的《区分普通词语》（作者张海峰）一书。

3、他书第物历四页的文章“抵押”是什么意思？在年，作者认为“节”一词在古代汉语和现代汉语中都是“抵押”的意思，这在一些文学作品中可以看到。当代著名作家姚学银的小说《长夜》中有这样一段描述：“几天前，债权人正在施压。我跑到姐姐家，求姐夫向我爷爷要12元钱，姚学银在文清蚂敬章中指出：“借高利贷叫揭债，揭债，简称‘结’。”。“姚学银是河南人，书中描述了河南的情况，这个词似乎在中原地区流行了很长时间。到目前为止，在河南农村的老年人中，“借”和“透露”两个词的含义差别仍然很明显：“借”是指“暂时使用他人的物品或金钱”，而“透露”是指以房地产为抵押的有息定期贷款。

4、抵押贷款是指申请人向银行申请贷款，以支付买房的房价，然后在一定期限内分期偿还贷款给银行，同时银行收取利息的一种信用行为。个人住房贷款业务，将购买的房屋抵押，并由购买该房屋的房地产公司提供分期担保。所谓抵押，是指抵押人转让财产产权的抵押。受益人作为贷款偿还的担保人。抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉财产的产权转让给抵押人。在此过程中，抵押人有使用权。

关于个人住房贷款的起源和个人获得住房贷款属于什么的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。