自建房土地证可以贷款吗？

土地证可以抵押贷款吗？

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体全部土地和国家全部土地，所以土地使用证也包括农民集体全部土地使用权证和国有土地使用权证。

拓展资料

土地证抵押贷款流程？

1、到当地评估机构评估土地价值；

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；

4、银行审批通过，发放贷款。

5、借款人按照合同约定进行还款。

用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

用土地证可以贷款吗

可以使用土地使用证办贷款。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十八条，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

国有土地使用证能贷款吗？

一、国有 土地使用证 能贷款吗? 可以，国有土地证是可以 抵押贷款 的。 涉及到国有 土地使用权 抵押 ，应该注意以下几个法律问题： 1、无偿取得国有 划拨土地使用权 的不能直接抵押： 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。 2、土地使用权抵押的前提： 房地产开发商或企业只有与政府签订了 土地出让 合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得 银行贷款 或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。 3、抵押须有书面文件： 土地使用权抵押，抵押人与 抵押权 人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。 4、土地使用权与地上建筑物一致的原则： 在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。 二、国有土地使用证贷款的流程是怎样的? 1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款; 2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个; 3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”; 4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有 抵押合同 和最高限额贷款合同。 综上所述，开发商拿到建设用地后会办一张国有土地使用证，这是合法用地的证明材料。符合一定条件后，开发商可以凭借土地使用证向银行贷款，将土地抵押出去。这里要注意，能够抵押的土地必须是出让或者转让方式获取的，如果是政府划拨，则不能办理抵押贷款。

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