二套房最低利率
二套房公积金最低贷款利率:2.75%(五年以下(含五年))。
二套房商业贷款最低贷款利率:4.785%(六个月内(含六个月))。详情如下:
公积金贷款:二套房公积金贷款最低利率5年以下(含5年)不低于2.75%。,5年以上不低于3.25%。中国人民银行决定,2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。第二套利率政策保持不变。
商业贷款:二套房贷银行利率不低于1.1倍央行贷款基准利率执行。央行贷款基准利率为:
短期贷款六个月内(含六个月)4.35%,六个月至一年(含一年)4.35%,中长期贷款一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。
公积金二套房贷款利率是多少
二套房公积金贷款利:五年以下(含五年)的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅度与借款人资质等因素有关。
二套房公积金贷款利息:中国央行、银监会、住建部联合发文,将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成,公积金贷款首套房首付比例下调至两成。
已结清首套房贷款,则二套房贷款首付比例降至三成。此外,财政部也将个人商品房销售营业税免征年限,由此前的五年调整两年。
二套房商业贷款利率:
商业贷款基准利率:5.90%。
新房贷政策,已有1套住房但贷款已结清的,再申请贷款购买“二套”房,贷款利率低可基准7折;当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买“二套”房,利率最低上浮10%。
二套房公积金贷款利率:
贷款期限:5年(含)以内3.85%;5年以上4.40%。
目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅度与借款人资质等因素有关。
2022公积金贷款二套房利率、额度是多少
很多人 买房 还是首选 公积金贷款 , 公积金 就是单位和在职职工缴纳的长期住房储金,公积金贷款还款方式灵活是很多人选择原因。那么公积金贷款二套房利率、额度是多少呢,下面带着这些疑问来了解一下 公积金贷款利率 。 一、公积金贷款利率是多少呢? 首套房:贷款期限5年(含)以内, 贷款利率 2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。 公积金贷款二套房利率:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。 2018 商业贷款 基础利率: 公积金贷款条件 多,办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少,但利率稍高点,以下是2018年商业贷款基础利率:贷款期限1年(含)以内,贷款利率4.35%;贷款期限5年(含)以内,贷款利率4.75%;贷款期限5年以上,贷款利率4.9%。 二、 住房公积金贷款 额度是多少? 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元, 广州 市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房 公积金贷款额度 最高不超过房款总额的70%。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定 退休年龄 的时间,临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。 综上所述,公积金贷款二套房利率是比首套房利率高出1.1倍的,贷款五年以内的利率比贷款五年以上的低于0.5%左右。地方不同利率也会不同程度的浮动,因此当地的公积金二套房利率要咨询当地的相关政策
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