买房子没首付能贷款买吗？

如果买房首付不够可以贷款吗？

如果 买房 首付不够可以贷款吗？ 根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。首付相当于买房时的一个 保证金 ，买房子的时候如果不能全额付款的话可以使用银行 按揭贷款 。 现在买房的要求是要首先付出放款的30%。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性，因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。 房子首付一般是多少? 1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求 购房 人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。 有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性 个人住房贷款 购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。 如何贷款付首付? 1、金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。 首付政策贷款分为有 抵押 和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。 2、无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。 然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为 房屋贷款 首付的行为。 房子首付是什么意思？ 房子首付是指：在 商品房 交易活动中，首付是购房者申请 抵押贷款 的初始经济条件之一。 购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请 房屋抵押 贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。 支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。 综合上面所说的，买房首付都不够的话，银行不是会给你贷款的，因为银行也会考虑到有风险性，而且也很考虑你的还款能力，只有给清了首付，银行才会以房子拿来抵押给你贷款，所以，在购买房子给首付的时候可以多了解一下，尽量把首付凑起了，再来购买房子。

买房首付不够可以向银行贷款吗?

买房首付不够是不可以向银行贷款的，因为首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全额贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

贷款买房首付不够怎么办

1、抵押旧房子：如果你是属于改善型置业，买房只为了换房，那么抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、找亲友借钱：如果比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

3、申请信用贷款：如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

4、巧用住房公积金：住房公积金是可以提取的，但是不能以首付款名义提取。一般情况下可以先找一个可以借给你钱的机构，先签完购房合同，然后以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，但是需要注意的是这中间会有个时间差。

5、有保险者可申请保单贷款：如果你有商业保险，还可以通过抵押保单的方式来进行商业贷款也。很多保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

0首付买房子贷款怎么贷

0首付购房贷款怎么贷：

1.选择房产；

2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3.办理按揭贷款申请；

4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》；

6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务；

7.办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；

8.开立专门还款账户；

9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10.借款人按合同规定定期还款。

【拓展资料】

零首付贷款买房有哪些条件：

1.大多数零首付的政策本质上等同于分期首付，也就是购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。所谓零首付看起来是没有门槛的，但实际上购房资格肯定是硬性条件，而且对于外地购房者来讲，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

2.零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息，所以申请零首付的购房者其实和正常的房屋贷款一样，必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录这是银行贷款的最基本规定，否则没有还款能力是肯定申请不了银行的贷款的。

3.不过说起来，零首付是存在一定的风险的，因为国家有规定，购买首套住房的，贷款首付款比例不得低于30％。而开发商在售房过程中，采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能面临相关部门的处罚。

付不起首付如何贷款买房？

原则上买房首付是不可以贷款的。

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

拓展资料

举两个例子：比如我想买房子，首付想贷款。我可以找我亲戚朋友贷款付首付。那么这笔借款就不上征信，银行也不知道，我的首付是贷款的。所以房贷依然是可以批下来的。再或者我申请的这笔贷款，并没有金融许可证，也就意味着这笔贷款，不在征信上，那么银行也是发现不了的。

再举个例子：我想买房子，首付想贷款。我申请一笔贷款，并且这笔贷款也申请下来了。但是我买房子写的是父母或者小孩的名字。那么银行自然也不会查我的征信，所以自然也发现不了这笔贷款。但是如果用配偶的名义买是不行的，银行房贷审核，查的是夫妻双方的征信报告。

买房子还差5万首付，怎么都凑不齐了，可以选择贷款吗？

买房子是人生中必然要经历的一个重要阶段，由于现在的房子卖价都挺高的，对于许多普通阶层的民众而言，是一项很大的工程。如若凑不够房子首付的话，那还真的是挺愁人的。如果辛辛苦苦去借了不少钱，结果还是差5万元才够首付的话，此时是否可以选择贷款的方式来解决问题呢？下面就让我们就此问题起来进行探讨。

一、可以选择贷款。

如果实在是凑不够首付的话，其实完全可以通过贷款的方式来解决问题。不过这个贷款就需要明确了，可以考虑直接申请“工薪贷款”，这种贷款方式一般只有事业单位或编制内人员才有机会申请；当然部分企业也可能会存在类似的福利，这就要靠你自己去咨询了。或者你还可以考虑申请消费贷款，如果你的信誉良好，而且资质也不差 的话，那还是有可能申请成功的。现在有不少平台提供这样的消费贷款，且贷款的额度也不低，应该够你买房所需了。

二、可以考虑信用卡贷款。

比较普遍被人们所接受的贷款方式应该是信用卡贷款。现在基本上许多人都办有信用卡，如果你手头上的信用卡比较多，而且额度也不低的话，完全可以刷信用卡来支付的。信用卡是可以分期还款的，这样你的压力就不会太大了。当然，如若你的信用卡额度比较低的话，建议先提升临时额度，这样你就不会再需要为房贷的首付为难了。

三、可以再发挥一波洪荒之力。

如果你觉得贷款需要还利息，那么完全还可以再发动一下身边的亲朋好友为你提供帮助的。尤其是自己的父母，如果你不好好地劝说一下，让他们再帮忙寻找一下亲自朋友的资助。有的时候，你不去努力一下，你就不知道最终的结果如何。当然，借款的事情不能将压力全部放在父母的身上，我们也应该多体谅一下父母。只不过个人觉得，如若真能借到钱的话，千万还是别去贷款了。贷款到时候要还不少利息，根本就没这个必要。

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