50岁可以买房贷款吗？

50岁以上的人还可以贷款买房吗？

可以，50岁是可以贷款买房的，但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，即等到还完贷款的时候贷款人的年龄不能超过70岁，那么50岁购房实际的还款期限将不超过20年。50岁正值壮年，具有一定还款能力的情况下，银行一般都会批的。

50岁贷款买房能贷多少年

50岁买房贷款的话，最长可以向银行按揭15年。其中，申请人年龄与借款期限之和不超过70;借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;有经办理银行认可的有效担保;有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款

拓展资料

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

50岁房贷好不好批？五十岁买房的首付多少？

;     有过房贷申请经验的朋友们应该都知道，在银行申请房贷时，在两位申请人资质相当的情况下，年龄小的申请人可能更容易通过房贷审批。有朋友咨询，50岁房贷好不好批？五十岁买房的首付多少？一起了解一下吧！

50岁房贷好不好批？

      首先需要肯定的是，50岁的人也是去银行申请房贷的。根据银行的规定，如果申请人为男性，在年龄为50岁的情况下，最长可申请的房贷年限为10年。如果申请人为女性，在年龄为50岁的情况下，最长可申请的房贷年限为5年。

      有些地区的银行规定商业贷款的年龄不超过70年，那么50岁的申请人最长就可以申请20年的房贷年限。不过以上只是理论性的说法，银行在审批贷款时，更关注贷款人的还贷能力。

      申请人在年纪较大的情况下，还贷能力和创造财富的能力大部分情况下都是不如年轻人的。除非申请人名下还有其他比较保值的财产，不然是很难从银行那里申请到房贷的。

      当然了，如果申请人申请的房贷金额较小，还贷年限在5年左右，能够提供稳定的收入来源资料证明，银行也是比较愿意通过房贷申请的。

五十岁买房的首付多少？

      跟年轻人比起来，年纪较大的申请人如果想要增加房贷申请通过的可能性，增加首付比例是一个不错的选择。在现实生活中，大部分50岁申请房贷的人，提供的首付比例为50%。

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50岁还能贷款买房吗

中国银行置换宝住房贷款是指当您出现改善居住条件换房需求，但又无法解决换房过渡时期资金和居住问题时，可以已有房产做抵押向银行申请置换宝贷款产品。该产品主要由两部分资金组成，其中通过已有房产做抵押取得的部分资金用做购买房产的临时费用之需，使您在购买新房产时可以具有充足的资金；通过所购房产做抵押取得的部分资金用于购买新房产，实现居住条件置换的目的。在完成房产置换后，您可根据资金周转情况选择销售已有房产、自行筹措资金等多种方式将通过已有房产抵押取得的按揭贷款全部归还，达到缓解在购置新房产过程中现金流不足的目的。中行也可根据合同约定，结合您的意愿、还款情况等情况将已有房产委托我行相关合作的中介机构协助您完成销售，并期间发生的相关费用由客户承担。

一、贷款对象：对于有改善居住条件的换房需求，但又无法解决换房过渡时期资金和居住问题的，且符合中行住房贷款借款人基本条件的客户。br/二、借款人应具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，中国人民共和国公民。借款人年龄与额度期限之和不超过规定的年限。

2、拥有稳定、合法的职业和经济收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、借款人在我行和同业无不良记录，符合我行规定的其他资信条件。

4、提供借款人本人、配偶产权清晰可办理抵押登记的住房。

因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

50岁左右贷款买房能贷多少年

若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

（应答时间：2021年9月15日，最新业务变动请以招行官网为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

父母50岁贷款买房可以贷多久？

父母50岁贷款买房最多可以贷15年，不同银行的规定是有所不同的，具体以经办行的实际规定为准。

申请商业贷款买房，那么具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，通常男性不超过65岁，女性不超过60岁。

父母50岁贷款买房时，银行会考虑到各方面的因素，需要满足各方面的条件，年龄是其中之一，还需要审核收入、个人信用，还款能力等，购房还要根据具体情况而定。

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