现在降息了抵押贷款的降息吗？

降息对房贷利息有影响吗

1、央行降息，是指中央银行给商业银行提供借款的利率降低，根据2022年8月15日的公告，相较上次下降了10个基点，利率为2.75%。

2、房贷利率，是指商业银行提供给普通个人的住房贷款利率，个人支付一定比例首付款，然后根据房贷利率、贷款期限、还款方式等，按期偿还贷款本息。

这两者之间，没有直接关系，央行降息对房贷利率并没有直接影响。

只是说：

央行降息给银行后，银行低息获得的大量资金，在开展贷款业务的利率定价方面，或许也会考虑降低，这样降息优惠就能体现在申请贷款的个人身上，当然具体还是要以实际情况为准。

这就像是：

超市里的某个商品，因为进价成本降低了，便有可能开展低价促销活动，一来可以吸引消费者购买、刺激需求，二来可以通过大量销售、获得收益。

最后注意一点：

即使央行降息为后续的LPR利率下调带来了可能性，但也不会直接引起房贷利率的改变。房贷利率若是执行的LPR浮动利率，一般也是一年一变的，利率定价具有周期性，不会随时调整。

一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹，这对借贷朋友来说是比较不利的，而且大部分网贷都是不上征信的，所以征信也查不到具体的网贷信息，但现在还可以通过“贝尖速查”数据了解自己的个人数据，不留痕迹的同时还可以了解更多网贷逾期信息，申请记录，失信信息，网贷黑名单等信息。

扩展资料：

央行降息对投资有什么影响？

目前，居民投资主要是指投资股票、基金、以及银行理财，而央行降息是指下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，对投资会产生一定的影响。

比如，投资者投资债券基金，则央行降息，导致贷款利率下降，会释放市场贷款压力性和创业投资的积极性使市场处于宽松状态，从而会利好债券市场的发展，也会利好于债券基金净值的提升；如果投资者投资的是一些证券股票，降息会使投资渠道的拓宽，降低资金入市的机会成本，加大市场投资力度，因此将有更多的资金流向证券市场，直接利好于券商行业的发展，导致证券股票上涨。

央行降息影响，最为明显的是银行理财产品，随着银行的贷款利率和存款利率的下调，银行的理财产品收益率也会出现相应的下调。

银行降息对还贷款有好处吗

当然有好处了，如：还贷金额100万，20年还，降息后每年可以少还2800多元

降息有什么作用和影响

首先，单次降息的利好作用有限。房贷一般都是5年期以上，而这次央行调降LPR利率，五年期以上的LPR报价为4.65%，比前值4.75%降低了0.1%，还不及一年期LPR下降的要快。如果靠每月减少月供几十元，来剌激房地产市场，显然是不够的。要想刺激房地产市场还要加大调降LPR利息的力度。

再者，短期内无法享受到新利率的优惠。就算央行降了LPR，也对购房者影响不大。

拓展资料：

降息的深远影响：

第一，存款影响：去银行存钱，利息变少了

此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.5%降为2.25%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如100万元存银行1年定期，利息就整整少了2500元。

同时，存款利率浮动上限由基准利率的1.3倍扩大到了1.5倍，存钱可以“货比三家”，选择利率更高的银行来打理自身的财富。

第二，消费影响：生活消费更加活跃

降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。

第三，楼市影响：商业贷款和公积金贷款利率均下降房贷压力小了

个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%。这对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。

第四，股市影响：多行业受益明显最利好地产股

专家表示，长期来看，货币价格下降使得企业运营成本降低，也使得股市融资成本降低，这都会刺激更多资金向股市流动。降息最大利好的板块可能是房地产板块。降息不但会促进购房者购房，也会降低企业运营成本。

去年11月22日宣布降息，之后股市第一个交易日上证综指上涨1.85；今年2月28日央行再度降级，之后股市第一个交易日上证综指上涨0.79%。

第五，理财影响：百姓理财会有更多选择

央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好。

央行降息对刚刚已经买房有贷款有利吗

有利，已经申请的贷款，从次年1月开始享受新的利率，你最多12月份再多交1个月的较高利息，就可以享受较低的利率了，满意请采纳支持我，祝你好运！

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