包含贷款10年提前5年还贷的词条

按揭代款十年，提前五年还清，会省利息支出吗？

贷款提前还款一般需要还剩余本金、违约金（是否收取按合同规定）、日利息（上一期还款后到提前还款扣款当天的利息），其他剩余利息是不需要还的。

不同银行的贷款提前还款的规定和要求是不一样的，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。

温馨提醒：以上信息仅供参考。

应答时间：2021-11-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

按揭10年提前5年还款吃亏吗

贷款10年提取还款要分情况讨论：

一、等额本息提前还款：因为前期还款主要是偿还的利息，所以等额本息提前还款是比较吃亏的，这样做并没有节省多少利息。

二、等额本金提前还款：等额本金前期主要归还的是本金，如果提前还款是可以节省不少利息的，但最好在贷款的前5年选择提前还款，这样才不吃亏。

【拓展资料】

提前还款能够节省利息，但是有3种情况提前还款是不太划算的，希望购房者能够了解。

一、所剩房贷年限较短

虽然房贷10年、20年、30年看起来很长，但实际上十几年前买房的人还是非常多的，他们可能已经还了10多年房贷，如果他们贷款20年，那么剩余房贷年限只剩几年了。房贷的利息是逐月递减的，所以还款前期的月供大多是利息，本金占比较少，还款后期则大部分是本金，利息越来越少。所以房贷年限很短的情况下，提前还款节省的利息已经很少了，这部分钱拿去存银行定期或者理财产品所获得的利息也可能超过提前还款节省的利息，这样比较后，将钱拿在自己手上可能更划算，也可以备不时之需。

二、房贷利率很低

房贷利率和其他贷款利率相比是非常低的，特别是lpr实行之前，5年期以上的贷款基准利率为4.9%，已经是基准利率历史最低了。在前些年楼市调控时，很多购房者是享受了利率折扣的，最低的达到了7折，高一些的则是8折、9折。房贷利率有折扣的房贷无疑是很划算的，除了房贷，可能很难再享受到这么低的贷款利率了。如果贷款利率享受过折扣，已经低于了之前的4.9%，可以不用着急提前还贷，可以计算下提前还贷节省的利息，再算下其他投资可能达到的收益，再考虑是否提前还贷。

三、提前还款需要较高的违约金

各个银行和各个银行的支行对提前还款的要求都是有所不同的，部分银行提前还款不需要支付违约金，部分银行提前还款则需要支付违约金。在房屋贷款合同上，会有关于提前还款要求的条款，大部分银行是需要还款满一年才能提前还款，如果需要违约金，违约金的计算方法也会列出来。购房者如果想要提前还款，应提前看贷款合同或者咨询贷款的银行。如果自己提前还款节省的利息较少，还需要交数额较高的违约金，肯定是不划算的。

在建设银行贷款20万10年提前五年还清利息少多少

2014年建设银行房屋抵押贷款20万10年还月供和利息各是多少？20万5年还各是多少？

建行每个地区贷款的年利率是不同的，无法准确计算月供的。只能按基准年利率6.55％计算一下供参考。 贷款20万，期限10年，等额本息还款方法，月供：2276.05元，累计利息：73126.11元。 贷款20万，期限5年，6.4％年利率，月供：3903.87元，累计利息：34232.11元。

建设银行房屋抵押贷款30万10年还月供和利息各是多少？30万5年还各是多少？

回答如下： 当前的商业贷款利率是5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%，还款方式有两种，现分别计算如下： 一、贷款30万、期限10年、利率6.80%： 1、等额本息法：月还款额为3452.41 元（每月相同）。还款本息总额为414289.19 元，其中利息为114289.19 元。 2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00 元，其中利息为114289.19 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19 元。 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。 二、贷款30万、期限5年、利率6.65%： 1、等额本息法：月还款额为5890.95 元（每月相同）。还款本息总额为353456.72 元，其中利息为53456.72 元。 2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25 元，其中利息为50706.25 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47 元 。 对于提前还款问题，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。

房贷10年提前还款最佳时间？这么还就对了

;     随着社会经济的不断发展，人们的薪资水平在不断上涨，房价也在不断地攀升。对于很多普通购房者来说，想要在大城市买上一套房子，几乎只能依靠申请房贷。房贷10年提前还款最佳时间是多久？这么还就对了！

房贷10年提前还款最佳时间是多久？

      想知道提前还贷的最佳时间，需要根据还款方式来判断。市面上主流的房贷还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金。

      等额本息的主要特点是贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响生活。

      因为等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大。因此，借款人只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息。贷款10年，在第五年之前提前还贷是最佳时间。

      如果是等额本金的话，将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多。建议在还贷时间不超过3/1。贷款10年，建议在第三年的时候就提前还贷。

      等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

      以上就是对于“房贷10年提前还款最佳时间”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

贷款10年提前还款和贷款五年提前还款那个更划算？

我认为选择提前还款的话，肯定是贷款5年提前还款比较划算，因为你只需还5年贷款的利息，此外还有违约金。如果贷款十年提前还款的话，要还10年的利息，而且违约金也并不比五年贷款要少。

提前还款。

首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

本来农行抵押贷款100万期限是十年现过了5年，可以提前还款吗？

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

对于贷款10年提前5年还贷和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。