住房公积金贷款最多带多少最新政策？

一文弄懂，2018年广州公积金贷款最高额度是多少！

;     广州公积金贷款额度实际上有几种计算方法，但如果涉及到最高贷款额度，那么是有明确规定的。2018年广州公积金贷款最高额度是多少？本次会告诉大家在2018年广州公积金贷款最高额度，广州市民可以看看这笔钱是否够自己用来贷款买房。

广州公积金贷款最高额度

      一人：一人的最高贷款额度为60万元。

      夫妻两人：夫妻两人购买同一住房申请住房公积金贷款，最高贷款额为100万元。

      可以看出，即使是夫妻两人共同使用公积金贷款，100万元的最高贷款额度在广州地区来说，确实是偏低的。采取的，仍然是之前的个人最高贷款额度为60万，夫妻两人共同贷款最高额度为100万元的政策。

      如果是，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。(参照清远中心当期最高贷款额度标准)

公积金贷款最高额度变化

      如果说，之前个人最高贷款额度为60万，夫妻两人共同贷款最高额度为100万元，让广州市的公积金贷款额度名列前茅的话，按照广州市的房价来说公积金贷款买房仍旧有着不小的压力。

      我们用一个最简单的示例来计算，如果某夫妻工公积金贷款60万元，期限为20年。公积金的贷款利率为3.25%，而商业贷款为4.90%(实际贷款利率已经上浮)，本次我们就按基准利率算，公积金贷款都可以比商业贷款节约利息支出大概12.56万元。如果说商业贷款的利率比基准利率要高，那么公积金贷款只会更划算。

      觉得，对于广州市的市民来说，如果想用公积金贷款买房，要么是提高首付比例，要么是单价比较便宜的小户型房子，这样才可以物尽其用，用公积金的最大贷款额度完成了贷款，也可以在未来几十年节约不少利息。

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公积金一万能贷款多少万?

1、若当前已断交：个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

2、正在存缴：个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2

即倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。则最多可以贷款：（700*30*12+10000）×2=52.4万。

这里要特别注意，贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地的计算方式和政策略有差异，一定要以当地政策为准！

拓展资料：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。

名词定义

住房公积金住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

主要性质

住房公积金（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

长沙公积金能贷款多少

2018年 长沙 市 住房公积金 可贷额度为： 1、借款人在长沙市申请住房公积金额度最高为60万元; 2、借款人的可贷额度在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值; 3、长沙市住房公积金可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2; 4、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定; 5、长沙市住房公积金 个人贷款 月还贷本息不低于家庭月收入的一半。 《 住房公积金管理条例 》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止 劳动关系 的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

2018南昌公积金贷款额度是多少 教你一步计算到位

;     在南昌有购房需求的朋友，你是打算走商贷渠道还是公积金贷款渠道呢？众所周知，公积金贷款相较商贷，年限更长利息更低，那么你对其额度了解多少呢？2018南昌公积金贷款额度是多少呢？赶紧来和一起看看吧。

南昌本地的朋友

      根据南昌公积金贷款政策规定，2018南昌公积金贷款额度为：夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为60万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为50万元。

      以上是南昌公积金贷款额度的上限规定，具体的计算公式为：

南昌公积金贷款额度 =(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)*20倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数(均取值为1)

      从上面的公式我们可以知道，南昌公积金贷款额度与夫妻公积金账户余额、缴存时间等因素有关，大家可以根据自己的实际情况来计算。

      另外，南昌公积金贷款额度还受到地域影响，比如南昌县的单职工额度上限为40万，双职工额度上限为50万。

      如果大家嫌计算太麻烦，可以直接进去南昌住房公积金中心，找到贷款额度试算器，输入账户余额、累计缴存月份、工资基数、购房所在地、房屋总价、贷款年限等数据，就可以快速计算出可贷额度。简单粗暴，值得一试。

      2018南昌公积金贷款额度是多少的问题就聊到这里了，希望本文能对你有多帮助。提前了解公积金贷款额度计算，这样对于后续的首付准备和还款计划制定，都是有帮助的。

在广州夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少？

2018年广州夫妻公积金贷款额度：

夫妻双方如果是使用公积金贷款，购买同一套住房，那么则是以家庭为单位，最高贷款额为100万元，个人的最高贷款额度为60万。

夫妻公积金贷款额度下调的影响

1、买房必须增加首付：按照目前广州6月房价19876元/平的成交价格，40万的贷款额度，只能用于支付50平左右房价，那么其余的房价必须买房者增加首付比例，才可以完成公积金贷款。

2、选择组合贷款买房：由于贷款额度不够，而又无法增加首付比例的话，还想用公积金贷款，只能采取组合贷款的方法，该种贷款方法会比完全的商业贷款优惠一些，但仍旧比公积金贷款高出许多。

3、控制了房价的涨势：由于现在银行对于房贷的审批非常严格，放款的速度较慢，买房者多半处于观望的状态，这样开发商就无法炒房价，将房子高价卖出。控制了公积金贷款额度，实际上就是对滥用公积金贷款买房的现象进行打击，这样可以避免有人用公积金的优惠购买多套房产，避免炒房的情况。

本次广州夫妻公积金贷款额度只有100万，对于广州地区来说，买房的难度还是比较大的，比较首付就要求至少是100万左右了。不过也是由于房贷政策的控制，房价目前处于较为稳定的状态。相信随着政策的进一步调整，总有一天刚需族都能贷款买的起房。

关于公积金贷款能带多少2018和住房公积金贷款最多带多少最新政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。