按揭还款违约金？

提前还房贷，违约金怎么算？

提前还款20万需要收取违约金，具体数额根据具体合同与具体银行来制定。

以招商银行来举例贷款不满一年的时候提前还款，将收取不少于实际还款数值三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款数值一个月的利息。

房屋抵押贷款也被称为房屋贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

中行提前还房贷无违约金的正式文件有吗？谢谢

中行提前还房贷无违约金的正式文件有，1、中国银行贷款一般在一年内提前还款的，扣除不超过六个月利息的违约金；

2、中国银行贷款已经满一年提前还款的，将不收违约金。实际的罚息扣除状况，以本地的中国银行的要求为标准。

提前还款是指借款人在还款期前优先还款的行为。提前还款在某种情形下对借款人有益而对贷款人不好，因此是不是容许提前还款以及提前还款的标准需要明文规定。提前还款包含提前全部还款、提前一部分还款且贷款限期不会改变、提前一部分还款的同时减少贷款限期三种状况。贷款银行只审理自派发个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款虽然可以节约利息费用，但有四类购房者不适宜提前还款。

1、提前15个工作日电话预约，需要提供借款人名字、身份证号码、实际还款日期等。提前预定目的是使信贷客户经理提前将办理手续搞好，减少用户办理时间；

2、预定日期满后，带上个人身份证件，买房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理流程；

3、银行办理完手续之后出具有关的贷款结清证明，用户拿着贷款结清证明和他项权证去房产管理局办理房本，若为一手房的还需要去保险公司退保险。

提前还房贷违约金怎么算？

你好！如果需要提前还房贷，借款人一般要提前一个月向贷款银行提出书面申请，银行会和你协商审批和办理。

提前还款违约金的收取标准以您与我行签订的借款合同为准。借贷双方可以按照中国农业银行和《个人购房担保贷款合同》的有关规定，提前清偿抵押贷款业务。

借款人需持有效身份证件、还贷卡(折)原件、个人贷款担保合同到贷款银行办理贷款结清手续。

个人住房贷款全部提前偿还后，银行应办理贷款注销，即贷款人将已入库的相关合法凭证和文件退还给借款人，借款人需书面签收。

按揭贷款逾期违约金怎么算

依据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》(法释[1999]8号)及其修改批复(法释[2000]34号)，以及《中国人民银行关于降低存、贷款利率的通知》(1999年6月10日)第六条的规定，金融机构逾期贷款利率降为日利率万分之二点一(折年率为7.56%)。因此，此阶段审理案件涉及逾期付款违约金的，其计算标准均为日利率万分之二点一。一、1999年6月10日～2004年1月1日的逾期付款违约金计算标准为日利率万分之二点一。二、2004年1月1日以后的逾期贷款利率作了修改。2003年12月10日，中国人民银行发出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号)，其中第三条将逾期贷款利率(罚息利率)由现行的日利率万分之二点一修改为：“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%～50%”。该通知自2004年1月1日起施行。三、2004年1月1日以后的逾期付款违约金标准尚不能确定，使审理案件的法官为难。(一)万分之二点一的标准在名义上已丧失法律效力。因万分之二点一的逾期贷款标准已被明令废止并由其它标准取代，故再援用万分之二点一的标准裁判案件，于法无据。(二)现行的逾期贷款利率不具有可操作性。银发[2003]251号文件改变了过去直接确定逾期贷款利率(罚息利率)的方式，而是援引“借款合同载明的贷款利率水平”。这样，当非借款合同的当事人没有约定逾期付款违约金标准时，则无法按照法释[1999]8号、法释[2000]34号和银发[2003]251号文件来最终确定逾期付款违约金计算标准。(三)自2004年1月1日至今，未出台新的司法解释来解决此问题。很遗憾，关于逾期付款违约金的计算标准问题，最高人民法院未能跟上中国人民银行的政策变化。自2004年1月1日至今，尚未作出任何反应。四、现如今的司法实践中，可能判决的几种逾期付款违约金计算标准。(一)仍按每日万分之二点一的计算标准。不知网友是否注意到：法释[1999]8号和法释[2000]34号司法解释在规定逾期付款违约金计算标准时，使用的措词均为“可以”，而非“必须”。因此，承办案件的法官既可以按照司法解释的规定调整逾期付款违约金标准，也可以选择不这样做。既然现标准不具有可操作性，那么一切照旧就成为许多法官的合理选择。(二)变通适用现行逾期贷款利率。在非借款合同中，若当事人没有约定逾期付款违约金标准，则可以人民银行公布的贷款基准利率加收30%～50%作为逾期付款违约金的计算标准。具体而言，截止起诉之日，违约一年～二年的，按照一年期贷款的基准利率加收30%～50%;违约二年～三年的，按照二年期贷款的基准利率加收30%～50%;违约超过最长贷款年限的(目前为5年)，按最长贷款年限(即5年期贷款)的基准利率加收30%～50%。(三)不支持逾期付款违约金。少数法官可能会以“原标准废止，新标准无法适用”为由，拒绝保护债权人的此项权益。司法实践中，当事人不可不察。

农业银行房贷想提前还款 违约金多少呢？

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：

如需办理房贷提前还款，一般应提前一个月由借款人本人至贷款行提出书面申请，采取银行与您相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前还款以后，银行应办理贷款的清户撤押工作，即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人，并需要借款人书面签收。

（作答时间：2022年5月9日，如遇业务变化请以实际为准。）

对于按揭贷款违约金文件和按揭还款违约金的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。