公积金贷款政策2016年？

2016年广州住房公积金贷款须知

;     广州住房公积金管理中心发布了住房公积金贷款新政策，据介绍，公积金贷款不仅能申请到更高的住房公积金个人住房贷款额度，还能申请住房公积金贴息贷款。具体公积金贷款新政策如下所示：

1、首套房首付最低两成

      从2015年6月8日起，广州将执行版的公积金贷款政策，只要是购买首套普通自住房，首付款比例最低可两成，且无以前的面积区分；申请条件上，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款等。

2、提高公积金贷款额度

      广州公积金新规，住房公积金个人住房贷款最高额度也将提高。一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。

3、实行公积金异地互贷

      广州市住房公积金管理中心表示自2015年10月26日起，在外地任何一城缴纳公积金的广州人，凭缴存城市证明，就可回广州申请公积金贷款购房了。

4、实施公积金贴息贷款

      截至本月20日左右，广州公积金中心系统上有200多笔贴息贷款申请业务，正式批出贷款的约有20宗，受理银行都已有正式发放贷款的示例。公积金贴息贷业务从申请到正式发放贷款的周期大约是1个月。据广州住房公积金管理中心表示，公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，低于75%时应停止公积金贴息贷款。

5、按月提取租房公积金

      职工可申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。例如：职工A在2014年10月开设个人住房公积金账户，并连续缴存了2015年1月至3月的住房公积金，在2016年1月申请提取时，本次最多可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金，本次最大可提取额度为600×13=7800元。如果职工账户余额为8000元，则本次可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金，可提取金额为7800元；同上，如果职工账户余额为6100元，则本次可提取2015年1月至2015年10月共计10个月的租金，可提取金额为6000元，剩余3个月的可提取额度可累计到下次提取。

上海公积金贷款能贷多少

如您在上海市的中国银行申请办理个人住房公积金贷款业务，贷款额度如下：

1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。

2、购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。

注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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2016年住房公积金贷款需要什么条件

如您在江苏省的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款申请人必须同时具备下列条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，且在借款申请地缴纳住房公积金；3、有稳定的职业和经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力；4、所购住房产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；5、拥有或已交付一定比首期款项，且能提供相应证明。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

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最新二套房公积金贷款政策有哪些?

2016年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由人民银行住房城乡建设部，银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

买第一套房贷款首付比例最低为20%

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

买第二套房贷款首付比例降至40%

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%调整前：二套房首付比例为60%北上广深70%

①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。

②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

2016年辽宁住房公积金贷款条件有哪些？

;     辽宁省省直公积金管理中心为了让更多的人在自己的家乡买房，对个人住房公积金贷款政策进行了新的调整。公积金贷款新政策将于2016年2月1日开始执行。公积金贷款新政具体调整如下：

一、辽宁公积金贷款的条件

      1、贷款人连续按月缴存公积金满三个月，即可申请贷款；

      2、对于新开户的人，须连续按月缴存满三个月，才能申请贷款；

      3、对于新转入公积金余额的缴存人，要提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录，才申请贷款资格。

二、辽宁公积金贷款的额度

      1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金，并同为贷款申请人的，贷款最高限额为80万元；

      2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为60万元；

      3、借款人一人在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为40万元；

      4、异地缴存职工申请贷款的，贷款最高限额为40万元；

三、辽宁公积金贷款首付款的比例

      1、商品房，购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房首付款比例不低于40%。

      2、存量房(二手房)，购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。

      3、异地贷款，购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%；购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。

四、辽宁公积金贷款的期限

      1、购买商品房的，贷款年限最长30年。

      2、购买二手房的，房龄5年(含)以内，贷款年限不超过25年；房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄；房龄20年以上的，贷款年限不超过10年；房龄30年(含)以上的，不予贷款。

五、辽宁公积金贷款的年龄

      还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

2016武汉住房公积金贷款额度及计算方式

;     新政策：公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，同时将还款能力系数由45%回调到35%。

贷款额度

      最高贷款额度为50万元。

贷款期限

      一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。

贷款比例

      贷款比例不得超过所购房屋总价的70%

贷款额度计算公式：

      1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

      贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

      贷款预期年化利率

      现行住房公积金贷款期限1-5年，年预期年化利率为2.75 %，贷款期限6-30年，年预期年化利率为3.25%；第二次申请公积金贷款的预期年化利率，按同期公积金贷款预期年化利率的1.1倍执行。

      贷款期限内如遇国家调整预期年化利率，已发放的公积金贷款，其预期年化利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

      2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

      贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限

对于公积金贷款政策2016和公积金贷款政策2016年的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。