国管公积金如何贷款？

国管公积金贷款120万条件是什么

要想获得120万贷款，首先需满足以下前提条件。

1、必须为首套自住房。

2、套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。

3、值得注意的是，如果购买的是政策性住房，比如经济适用房、限价房、自住型商品房，即使面积大于90平米，也是可以贷120万的。

而个人须满足以下条件，方有最高贷款120万的可能。

1、连续缴存期限在12月以上，异地或国管可合并计算。

2、单身市管公积金月缴存额个人部分只要在840元之上;夫妻双方个人部分之和高于971元，就能贷款120万。

《住房公积金管理条例》

第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

国管公积金贷款120万条件是什么？

1、要具有完全民事行为能力且有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。

2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款。贷款120万的额度，公积金账户余额需要达到12万左右。

3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人。所购住房已交付的所购住房首付款不低于规定的比例。具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人。

购买首套自住住房是首要条件。其余住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。

4、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

拓展资料:

申请公积金贷款需要满足以下条件：

一、借款申请人在公积金管理中心建立账户；

二、开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

三、在缴存状态；

四、申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

公积金贷款首套房最高可贷120万。存款余额对公积金贷款额度没有影响，贷款额度与个人月缴存额度有关，如果是单身，个人的月缴存额大约要在900元以上，如果是已婚，个人月缴存额需要在每月1050元以上。

住房公积金怎么贷款

公积金贷款办理流程：

1. 书面申请

贷款人申请住房公积金贷款，必须向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下信息：

（一）申请人及其配偶的住房公积金缴存证明；

（二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；

（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；

（四）购房合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；

（六）公积金中心要求的其他材料。

2.银行承兑审查

对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理、审核，并及时提交公积金中心。

3.贷款审批

公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行。

4.贷款手续

银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。 借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。 资金，受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款。

五、抵押登记手续

以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。 抵押合同或协议应由夫妻双方签署。 或联合中心进行保管和保管。

国管公积金贷款流程是什么？

2016年5月6日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》（国机房资〔2016〕4号），对国管公积金贷款申请流程进行了优化，新的国管公积金贷款申请流程共分5步：准备申请材料，提交申请材料，个人贷款审批，办理担保手续，个人贷款发放。贷款各环节的时间较之前缩减了8个工作日，并减少了借款申请人因补充材料的跑路次数。

一、申请国管公积金贷款流程

国管公积金贷款流程示意图

1.准备申请材料：

借款申请人登录资金中心官网，进入“下载中心-住房公积金贷款资料下载”栏目，根据材料清单下载并准备申请材料。

2.提交申请材料（当场出初审结果；原为3个工作日）：

（1）购买二手房的，实行直客式贷款办理模式。即借款申请人及配偶和房屋出卖人到直客式银行经办网点提交申请材料，符合受理条件的，银行经办网点予以受理并现场反馈初审结果。而之前“先受理、后初审”的方式，需要3天时间才能确定初审结果。

（2）购买其他住房的，借款申请人及配偶可选择直客式贷款办理模式，也可委托在资金中心备案的代办机构提交申请材料。

3.个人贷款审批（10个工作日内出结果；原为15个工作日）：

经办银行受理个人贷款申请后，10个工作日内将审核结果通知借款申请人（不含借款申请人补充申请材料的时间）。

4.办理担保手续：

准予贷款的，借款申请人根据申请贷款时选择的担保方式到有关部门办理担保手续。

5.个人贷款发放（4个工作日发放；原为5个工作日）：

担保落实后，借款申请人及配偶和共有产权人到银行经办网点当面签署《借款合同》及相关材料，银行经办网点于面签后4个工作日发放个人贷款。

二、这些新增网上服务帮你申贷流程更顺畅！

1.自助测算可贷金额。 登录资金中心官网，进入首页“个人贷款查询”栏目，使用贷款额度试算器测算可贷金额。

2.微信预约办理时间。 关注微信公众号“中央国家机关住房资金管理中心”，进入“业务办理-预约申请”栏目，预约提交申请材料时间，可减少现场等候时间。

3.多渠道查询业务进度。 登录资金中心门户网站或微信公众号，要查询个人贷款办理进度。开通短信服务的，资金中心还会通过短信告知借款申请人个人贷款办理进度。

国管公积金贷款申请流程虽然看起来只有五步，但具体操作时，难免会遇到各种各样意料之外的事情，大家平时还是要多关注资金中心官网或微信公众号，随时了解政策，也可以通过链家网“百科”频道予以查询，找到对你有用的答案。

消息来源：中央国家机关住房资金管理中心

与国管公积金贷款流程相关的政策有这些！

1.《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》（国机房资〔2016〕4号）

发布机关：中央国家机关住房资金管理中心

发布时间：2016年5月6日

2.《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》解读

发布机关：中央国家机关住房资金管理中心

发布时间：2016年5月6日

该内容只在北京适用

关于国管公积金贷款攻略和国管公积金如何贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。