包含买房贷款有5年还清的吗的词条

我买房贷款5万，5年还清，每月还多少？利息是多少？

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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房贷15万元，是5年还清划算，还是10年还清划算？

5年还清是最划算的；因为时间越短利息越低；

由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款介绍

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

为什么房贷5年内还清最划算

因为房贷正常还款越久，房贷产生的利息也就越多，在正常还款的前五年内提前还清房贷的话，房贷产生的总利息就最少。不过提前还贷对于多数人来说也不算是件小事，再考虑提前还贷的时候还需要结合自己的经济情况来进行考虑，强求提前还款影响到生活的话反倒得不偿失。

银行贷款提前还贷违约金怎么算

1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。

2、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

3、违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

提前还房贷要注意什么

1、注意月供变化：有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。

2、注意银行卡转账：虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3、提前还贷：大多数的朋友买房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。

4、小心断贷：现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。

我贷款买房子,我贷款10万,5年还清,支付利息是多少?每个月要还银行多少钱?

公积金：

公积金贷款

贷款总额：100000 (元)

按揭年数：5年，(60月)

(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)

贷款总额： 100000 100000

还款总额： 110878.61 110522.5

支付利息款： 10878.61 10522.5

首期付款： 0 0

贷款月数： 60(月) 60(月)

月还金额： 1847.98(元)

以下是等额本金还款 每月还款额

1月，2011.67(元) 2月，2005.92(元) 3月，2000.17(元) 4月，1994.42(元)

5月，1988.67(元) 6月，1982.92(元) 7月，1977.17(元) 8月，1971.42(元)

9月，1965.67(元) 10月，1959.92(元) 11月，1954.17(元) 12月，1948.42(元)

13月，1942.67(元) 14月，1936.92(元) 15月，1931.17(元) 16月，1925.42(元)

17月，1919.67(元) 18月，1913.92(元) 19月，1908.17(元) 20月，1902.42(元)

21月，1896.67(元) 22月，1890.92(元) 23月，1885.17(元) 24月，1879.42(元)

25月，1873.67(元) 26月，1867.92(元) 27月，1862.17(元) 28月，1856.42(元)

29月，1850.67(元) 30月，1844.92(元) 31月，1839.17(元) 32月，1833.42(元)

33月，1827.67(元) 34月，1821.92(元) 35月，1816.17(元) 36月，1810.42(元)

37月，1804.67(元) 38月，1798.92(元) 39月，1793.17(元) 40月，1787.42(元)

41月，1781.67(元) 42月，1775.92(元) 43月，1770.17(元) 44月，1764.42(元)

45月，1758.67(元) 46月，1752.92(元) 47月，1747.17(元) 48月，1741.42(元)

49月，1735.67(元) 50月，1729.92(元) 51月，1724.17(元) 52月，1718.42(元)

53月，1712.67(元) 54月，1706.92(元) 55月，1701.17(元) 56月，1695.42(元)

57月，1689.67(元) 58月，1683.92(元) 59月，1678.17(元) 60月，1672.42(元)

贷款类别：商业贷款

贷款总额：100000 (元)

按揭年数：5年，(60月)

(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)

贷款总额： 100000 100000

还款总额： 114634.67 114004.58

支付利息款： 14634.67 14004.58

贷款月数： 60(月) 60(月)

月还金额： 1910.58(元)

以下是等额本金还款 每月还款额

1月，2125.83(元) 2月，2118.18(元) 3月，2110.53(元) 4月，2102.88(元)

5月，2095.22(元) 6月，2087.57(元) 7月，2079.92(元) 8月，2072.26(元)

9月，2064.61(元) 10月，2056.96(元) 11月，2049.31(元) 12月，2041.65(元)

13月，2034(元) 14月，2026.35(元) 15月，2018.69(元) 16月，2011.04(元)

17月，2003.39(元) 18月，1995.74(元) 19月，1988.08(元) 20月，1980.43(元)

21月，1972.78(元) 22月，1965.13(元) 23月，1957.47(元) 24月，1949.82(元)

25月，1942.17(元) 26月，1934.51(元) 27月，1926.86(元) 28月，1919.21(元)

29月，1911.56(元) 30月，1903.9(元) 31月，1896.25(元) 32月，1888.6(元)

33月，1880.94(元) 34月，1873.29(元) 35月，1865.64(元) 36月，1857.99(元)

37月，1850.33(元) 38月，1842.68(元) 39月，1835.03(元) 40月，1827.38(元)

41月，1819.72(元) 42月，1812.07(元) 43月，1804.42(元) 44月，1796.76(元)

45月，1789.11(元) 46月，1781.46(元) 47月，1773.81(元) 48月，1766.15(元)

49月，1758.5(元) 50月，1750.85(元) 51月，1743.19(元) 52月，1735.54(元)

53月，1727.89(元) 54月，1720.24(元) 55月，1712.58(元) 56月，1704.93(元)

57月，1697.28(元) 58月，1689.63(元) 59月，1681.97(元) 60月，1674.32(元)

贷款买房子一般贷多少年 有还款期限吗

1、贷款买房一般没有固定的还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

2、而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

房贷5年提前还清合适吗

1、这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。

3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。

4、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。

5、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

拓展资料

提前还款的公积金

第一步，电话咨询：96155问讯公积金所在地。

第二步，填写申请表：直接到公积金管理机构，工作人员计算出您需要还款的余额，提示您下个月扣款时一次性扣除所有款项。

第三步，银行存款：办理完上面的手续后，按照公积金管理处出具的还款金额把足够的钱存入你的还贷银行卡里，最好再多存10元钱。

第四步，银行划款：银行会把你存在银行卡里的还款金额一次性扣完（去公积金管理处申请以前，每次只扣当月的数额）。

第五步，取还款证明：你可以去ATM机查询一下，当发现还款金额已被扣除后，到公积金管理处领取已还清贷款证明。

第六步，领取他项证和购房合同原件：带上相关证件（个人身份证、还款合同、变更协议、还款凭证、还款明细表），去位于北京中关村的北京贷款中心领取房产他项权证和购房合同原件。

第七步，办理抵押解除：带相关资料到该房产所属的房管局，办理房产解抵押手续。

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