二手房30万首付？

买二手房用公积金贷款能贷多少

1、房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。

2、房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。

3、买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

扩展资料：

二手房公积金贷款材料

1、借款人及配偶身份证件、婚姻关系证明;

2、借款人家庭《不动产登记信息查询证明》;

3、借款人及配偶《个人信用报告》;

4、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(仅异地缴存公积金职工出具);

5、借款人名下I类银行卡;

5、购房合同或协议;

6、《税收缴款书》(契税);

7、过户后的《不动产权证书》。

买一套30万的房子首付多少可以贷款吗如果你家买了一套总价10

您好，目前来说正常房屋首付为3成，价值30万的房子首付就是9万左右，贷款额度为7成也就是21万左右。具体要根据您的实际情况以及当地购房政策而定，请与相关单位联系咨询，请悉知。

现在按正常的通过银行贷款的是不可能了！我给个建议你

1.在供的贷款申请提前还款，重新抵押！最高可批7成

2.直接向民间小贷进行二次抵押！！！

各个地方的政策不一样！！！

等额本金和等额本息的区别与选择

买房也可以说是终身大事，对于大部分朋友来说，买房子要向银行贷款，而跟银行借贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法，很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法，导致在贷款买房的时候吃大亏，下面笔者就详细的向大家讲述等额本金和等额本息的区别，看看等额本金和等额本息哪个好。

等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

等额本息还款法的计算公式

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。等额本金和等额本息的区别与选择

原|2014-04-20|浏览:39603|投票:0

买房也可以说是终身大事，对于大部分朋友来说，买房子要向银行贷款，而跟银行借贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法，很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法，导致在贷款买房的时候吃大亏，下面笔者就详细的向大家讲述等额本金和等额本息的区别，看看等额本金和等额本息哪个好。

等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

等额本息还款法的计算公式

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如图：

P:贷款本金 R:月利率 N:还款期数 其中：还款期数=贷款年限×12

等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。 等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式，例如如中国银行。

等额本金还款法的计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率

如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：

每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元

第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元

则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；

第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元

则第二个季度还款额为5000+2720=7720元

……

第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元

则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元

通过上面的例子我们可以看出，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。

一套30万的房子需要首付多少呢? - ： 您好,目前来说正常房屋首付为3成,价值30万的房子首付就是9万左右,贷款额度为7成也就是21万左右.具体要根据您的实际情况以及当地购房政策而定,请与相关单位联系咨询,请悉知.

买30万的房子,首付多少?月供多少?越详细越好,谢谢 - ： 看地方政策不同.要是首付20%的话就要6万块,贷款24万,15年还的话,月供应该在1900左右,利息总共大概有10万.现在应该要首付30% 就要9万块,贷款21万,15年还的话,月供应该在1660左右,利息总共近9万.要是商铺的话那就要首付一半以上,贷款只能10年,利息也会高一些.只是大致算了一下,具体的你到售楼部让那里的人给你算.

一套30万的房子需要首付多少呢? - ： 9万的首付款(现在央行规定按揭首付最少30%),还要看你贷多少年,有保险费的.有保证险和履约险.

30万的房子首付多少,月供多少 - ： 若在招商银行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询. 若您想试算一下“月供”信息以作参考,请进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”,尝试使用目前贷款的基准利率试算月供.

想买30万的房子要交多少首付 - ： 如果您是首次购房的话,30万的二手房首付至少需要9万.涉及的费用包括:中介费(如果经过中介成交的话),房产交易税费(费用跟房产证时候够5年相关),按揭费用(一般需2500元左右).

按揭一套30万左右的房子,首付必须付多少 - ： 新房按揭最低20%,主要看银行给你的贷款额度了

我想要买30万左右的房子,想知道首付可以多少?10%?20%还是30%? - ： 二套房基本在50%,但是要看你父母之前有没有用公积金贷款买过房子了. 首套房30%(有些地方是不低于20%)可以用你父母的公积金贷款

我想买套房子,30万,我应该首付多少钱啊 - ： 大概十万吧,一次性付清多好,不用付银行利息了...

购买30万的房产首付多少?： 还是用自己的营业执照做贷款好.首付要124000元.银行还可以打7折利率

买套30万的房子,首付要多少 - ： 如果是首套住房按总房款 30%交首付.如果是第二套住房按照60%交首付.

30万房子贷款首付款多少?贷款买房要什么条件

首付：

1、一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。

2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20％＝10．6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万＋8538＝118538元。

条件：

1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

3、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

4、如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

商业贷款30万买二手房，我是首套房，卖家多套房，目前选建行，请问贷款时我可以做哪些选择比较划算？

你可以选择等额本息还是等额本金还款方式，也可以选择贷款年限，这都是根据你的还款能力而言的。

30万的房子首付多少

贷款买房已经成为了市场的主流，大家在向银行申请住房贷款的时候，通常需要准备好充足的首付款，有些人并不清楚自己需要准备多少首付款，比如说30万的房子首付款是多少呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 想要知道30万房屋的首付是多少，我们需要先了解房子的首付比例是多少。不同地区关于首付比例的政策也有所不同。比如说我们使用公积金贷款购买90平以下的住宅，其首付比例最低是20%。北京购买首套房首付比例为35%。二套房首付款最低为50%;上海首套房比例最低30%，二套房首付款最低为60%。天津首套房首付30%，二套房首付60%等等。

2、 不过银行通常是按照房屋的评估价格作为参考，如果我们30万买的房屋是新房，其评估价格就是成交价格，如果30万买的房子的二手房，其评估价格大多会低于成交价格，因为给二手房评估的时候，会考虑到房屋的折旧率，周边的环境等等。评估价格很多都是二手房市场价格的8-9成 左右 。

3、 我们就按照首套房30%的首付比例计算，如果30万房屋购买的是新房，其首付款为：30*30%=9万元。如果30万购买的房屋是二手房，购买的这个房屋评估价格只有成交价格的80%，那么我们需要支付的首付为：可贷款额度=评估价*70%，即使24*70%=16.8万元。银行通常是以5千为最低金额单位。因此我们可以贷款的金额为16.5万元。首付款为30-16.5=13.5万元。

我总结：关于30万的房子首付多少，我就简单的介绍到这里了。大家想要了解自己需要支付多少首付，可以请贷款银行工作人员帮我们计算。或者是根据当地的房屋的首付比例，房子的评估价格算出大概的首付款。

关于首套二手房贷款30万和二手房30万首付的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。