申请商业贷款流程？

个人商业贷款怎么办理？流程在这

;     贷款对于我们很多人来说是经常接触的事情，因为其凭借快速的放款方式，大额的贷款金额，受到了不少人的疯狂追求和喜爱，但一些想要办理个人商业贷款的朋友却有很多的疑惑，那就是个人商业贷款应该要怎么办理？今天我们就来这个问题来给大家简单的回答一下！

个人商业贷款怎么办理？

      个人商业贷款需要的手续很多，详细内容如下所示：

      1.具有稳定的职业和收入，个人征信良好，的确具有偿还贷款本息的能力。

      2.所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借贷人的工作地、居住地、经商地。

      3.已签订了购买住房合同或者协议(《购房合同》)，并且支付4成以上的购房款。

      4.有贷款认可的资产作为抵质押，并且所购买房屋现价值不得低于人民币30万元。

      5.同意贷款行进行办理银行卡，每期贷款本息委托贷款进行扣收。

      6.贷款人和抵押人提供有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要证件。

      7.贷款抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明。

      8.、借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其它证明文件。

      9.贷款人所能贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房屋等情况确定。以自有或第三人提供的住房进行抵押，最高不得超过该抵押住房的70%，并且不能超过房屋款项60%，一般来说不能超过50万元。

      以上内容就是个人商业贷款怎么处理的一个解答，希望能够帮助大家解决生活上的问题。

商业贷款的流程及放款程序

一、携带身份证、户口本、婚姻证明（未婚证明）、收入证明、近6个月的银行卡流水等材料，前往贷款银行申请贷款。

二、向信贷经理说明贷款用途，选择适合的贷款产品、期限、额度。信贷经理会将借款人的材料提交给信贷主任或银行行长。

三、贷款申请获得批准后，贷款银行会通知借款人、保证人（若有）、其他有关当事人，在约定的时间与贷款银行签订有关法律合同，并办理用款手续、开立贷款账户。

四、在《抵押合同》、《质押合同》或《保证合同》生效后，贷款人应当按照《借款合同》约定，将贷款直接划至指定账户中。

由于各地区的业务存在差异，借款人应当前往贷款银行咨询具体事项。

商业贷款的期限最短为1年（含），最长不会超过30年，且借款人年龄和贷款期限之和不能超过70年。

商业贷款的利率将按照中国人民银行公布的基准利率浮动。申请商业贷款购买第二套住房的借款人，贷款利率不会低于基准利率的1.1倍，部分地区的商业银行拒绝为购买第三套房的借款人办理商业贷款。

商业银行贷款流程

个人 向银行贷款 程序之一：准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。 个人向银行贷款程序之二：办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。 个人向银行贷款程序之三：货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。 个人向银行贷款程序之四：办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询； 个人向银行贷款程序之五：银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

商业贷款需要什么流程

1、向商业贷款的贷款机构提交贷款申请。

2、该贷款机构对这些提交的申请资料进行审批。

3、审批通过后与贷款机构签订合同。

4、落实一些商业贷款的担保条件。

5、贷款机构将贷款资金打入借款人银行账户，商业贷款合同生效。

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