商业贷款能用公积金？

公积金里面的钱有什么用？

1、买房

公积金贷款买房大家都很了解了，这也不需要小编多介绍，而另一种将公积金使用在购买房子上面的方式大家可以了解一下，那就是提取公积金用于买房子，不过购房者要注意这其中时间差的问题，如果购房者办理完公积金贷款买房，那么最好是等贷款下来之后再提取，避免影响公积金贷款。另外使用商业贷款的时候，就可以直接提取公积金账户内的余额来作为首付款了。

2、支付房租

有很多朋友在购买房屋之前都是租房子住的，而没有买房子的这部分朋友就会觉得公积金没有什么多大的用处，但其实公积金也是可以提取出来支付房租的。公积金不仅可以支付公租房的房租也可以支付市场租房房租，毕竟房租也不是一笔小数目。

3、修建房子

现在城里面的房子价格都不低，有些朋友并不打算在城里面买房子，倒是想回到自己的家乡修建房子，这种情况下也是可以将公积金利用起来的，这点很多人可能都不太清楚，但是大多数的城市都是有此项规定的，如果不清楚的话，可以在各个地区的住房公积金管理中心进行咨询。

4、低保家庭提取

有些缴纳了个人公积金的职工所在的家庭被列为了低保困难家庭的范围，平时的收入无法弥补开支，这种情况下也是可以考虑提取公积金补贴家用，不过提取的时候也是有限制的，比如提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

5、重大疾病支付医疗费

重大疾病在现在还是比较常见的，所以购买了重疾险的人还是挺多的，不过遇到这种问题的话，即使有保险减轻医疗负担，自己承担的这部分也不少。而公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用，即使没有很多，但也能解一时之急，在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。

公积金里的钱如何对冲商贷本金？

1、年冲（一次性还款法）

指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、月冲（逐月还款法）

指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

商业贷款可以取公积金里的钱吗

法律分析：可以，住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金余额可以还商业贷款吗

法律分析：公积金是可以用来归还商业贷款的月供，对于房屋按揭贷款，不管是采用商业贷款还是公积金贷款，最终的目的都是为了购买房子，根据公积金的用途，公积金可以用于归还房贷，对于房贷的方式没有要求。公积金主要是为了给用户提供住房方便而产生的，缴纳公积金的用户可以通过公积金贷款来购买房产，而且用户都喜欢用公积金贷款来购买房产。用户选择公积金的原因主要是因为公积金贷款的利率比较低，公积金贷款的利率要明显低于商业贷款的利率，特别是房屋按揭贷款的期限较长，最终支付的利息相差数额很大。用户选择公积金贷款能够给用户节约贷款利息，本身也是公积金产生的主要原因，为了给用户减轻购房的压力。目前公积金不仅除了可以申请公积金贷款，还可以提取公积金来归还商业贷款的月供，只要用户向公积金中心发起申请，就可以将公积金提取出来用于归还商业贷款月供。只要用户名下有商业贷款的房贷，那么用户只要在网上就可以发起公积金的提取，用户可以选择每月提取一次公积金，通过公积金中心审批后，公积金中心会在约定的时间将每月的公积金转入到指定的银行账户，用户就可以将资金用于归还商业贷款的月供。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

商业贷款后能一次性把公积金里面的钱全部提取吗？

你所说的这种情况也就是说在商业贷款成功以后这个时候是否可以把住房公积金里的钱全部取出，根据现在的相关法律规定来说，当然是可以的，这个时候只需要在手机微信里面或者是支付宝的APP里面选择住房公积金账户绑定你的身份证信息和银行卡信息，然后点击里面的资金进行提取，这个时候一般情况下会在两个小时之内就会把提取的资金转到你指定的银行卡里面，然后再与银行卡里面的资金转入到相对应的商业银行贷款的银行卡账户里面就可以进行还款了。

商业贷款买房可以提取公积金吗

用商业按揭 贷款买房 后，符合条件可以取公积金里的钱作为它用。 可提取 住房公积金 账户余额的情况： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、 退休 的; 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还 住房贷款 本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的; 7、职工在职期间被判处 刑罚 、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 公积金提取 流程： 1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账) 支票 ; 2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请; 3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金; 4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工; 5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

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