工行房子二次抵押贷款利率多少？

我在工商银行办理过房屋抵押贷款，请问还能再办理二次抵押贷款吗？

可以的。在工商银行办理过房屋抵押贷款的，只要办的不是最高额房屋抵押贷款且贷款未结清的，就能使用该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但是不可以用该房产再评估之后的升值部分追加担保额度。如果满足这些条件就可以办理二次抵押贷款了。具体的贷款流程建议咨询银行的工作人员。

急需20万哪里可以贷款？工商银行二次抵押贷款条件有哪些？

急缺20万哪里能贷款？

1、E极速贷

客户要想申请E极速贷，能直接在广发行手机APP上来操作，最多可申请的贷款信用额度为30万余元，适用随借随还贷款，信用额度能够重复利用。现阶段E极速贷最低年化利率为6%，贷款分期付款时长可以选择12-36期，贷款还款方式适用先息后本贷款和等额本息还款等。

2、白领贷

“白领贷”就是指邮储银行在最高额循环系统授信额度环境下，不需要任何抵押，向对符合条件的借款人发放贷款商品。现阶段白领贷的最多可贷款信用额度为30万余元，借款人需要提交自己有效身份证件、工作单位证明、个人收入证明、结婚证明及其它原材料。

3、建设银行快贷

快贷一共划分为四种商品，分别是快e贷、车e贷、融e贷和质押贷。用户可以申请的贷款信用额度在1000元-30万中间。借款人登陆建行手机银行APP，之后在“贷款-我想贷款”里找寻自己想申请的商品，随后申请贷款就可以。

4、360借据

360借据不可信用额度为500-20万中间，日息最少为0.027%。客户申请时只需在手机上APP上操控，操作简单，更快1min能完成申请、5min出信用额度。仅需达到18岁就可以试着申请。

工行二次抵押贷款标准都有哪些？

元这是哪个而言，借款人用以抵押的房子必须有一定的贷款使用价值，最好能够是行业发展比较大的住房和商用房。此外，用以二次抵押贷款的房子一定要准现房，不可能是毛胚或是正在装修的房子。借款人有按揭房的房屋产权证，房屋产权证若已经金融机构抵押不能办贷款。

另外就是借款人抵押的房子所在位置必须较为优异，尽量要地理位置优越。要是在近郊区或是三线之下大城市，可以贷款额度实际上非常有限。

此外，借款人的年纪必须在18-65岁中间，具备好的工作收入，较好的偿还能力。个人信用记录优良。而且申请人允许通过自己名下房产利益做为抵押来贷款，所办贷款银行的必须跟办按揭贷款贷款的有同一家银行。

合乎贷款申请标准以后，借款人必须带上个人信息，去工行递交贷款申请。金融机构需要一定的时间和精力进行评价和审核，一般15个工作日内会结果出来。假如贷款审核通过后话，一般还会在15个工作日内下款。

工行房产二次抵押贷款条件

法律分析：1、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

2、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

3、贷款人要有合法的身份;

4、贷款人需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

5、需要有合法有效的购房合同;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

在工商银行贷款买房，还可以再次进行抵押贷款吗？

可以进行二次抵押

需要满足几条：1、房产还有余值；2、房本没在工行押着；3、产权人及爱人同意

二次抵押步续：

确定房本不在银行押着

抵押人及爱人同意二次抵押

通过评估公司评估房产价值，减掉第一次抵押金额，看是否有余值可以进行二次抵押。计算方式~房产评估值7成-第一次抵押金额=余值（可贷金额）

找到可以放款的银行或贷款机构提交资料审批，出初审额度，贷款期限。所需资料：身份证、房本、征信、户口本（已婚提供夫妻双方资料外加结婚证。离婚提供离婚证，法院判决书或离婚协议）

审批通过，借款人接收初审额度及贷款期限。银行或贷款机构派专职人员下户核实房产信息真实性

确定信息无误，出终审额度，借款人接收审批额度

借款人（抵押人）夫妻双方带齐资料同出借方到公证处做借款公证

借款人（抵押人）夫妻双方带齐资料同出借方到该抵押房产所属房管局做房产二次抵押

房管所出具已抵押证明，出借方放款到借款人（抵押人）银行账户

借款人（抵押人）确认收款成功，二次抵押完成

建议：按时还款，保持良好信用

工商银行房产二次抵押贷款

您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。

如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。

（作答时间：2022年10月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

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