贷款12万20年每月还多少？

12万房贷20年按揭每月要还多少啊？总共要还多少呢？

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年7月14日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

贷款12万20年本息怎么算

如果不讨论情况，直接计算的话，按照五年以上7.05%的基准利率计算，

12万20年本息一次还清为：468721元。

对于房屋按揭，

按照商业银行基准利率的等额本息还款（每月还固定金额）的方法，本息总额224151.27元，每月还款933.96元。

若按7.05%优惠利率（即八五折）计算，同样的还款方式本息为：206207.55元，每月还859.2元

如果使用公积金优惠贷款，会更加划算。

贷款12万20年年,每月还800还了12年了,大概还有多少

还剩4800元未还，在不考虑利息等其他因素的影响下,每月还800,已还12年,已还金额:800*12*12=115200，剩余金额:120000-115200=4800元。投资有风险，请谨慎决策。

12万20年利息是多少

贷款12万20年利息是多少，要看利率是多少，是什么样的还款方式才能确定。按最新基准利率4.9%来计算，如果是等额本息的还款方式，利息总额68479.89元，每月还款金额为785.33元，

还款总额188479.89元。如果是等额本金的还款方式，利息总额59045元，首月还款金额990元，每月递减2.04元，还款总额179045元。

等额本金和等额本息的区别是：

1、定义不同

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

2、适合的人群不同

等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对于青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

3、利息不同

等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

按揭贷款12万贷20年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是785.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是990元（仅供参考），月还款额逐月递减。

若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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