租房租到有人过世的？

家里的房产证的名字是爷爷的,爷爷己经去世了孙子可以拿房产证去代款吗？

房子你是你爷爷的，爷爷去世，你要办理房产过户，将房子过户到你的名字下。

你用房子办理抵押贷款，可以不需要担保，但是银行会评估的很低，能不能贷到8万，要看银行给你房子评估多少，银行不同评估也不同

哪个低，要比较了，即使相同的银行，不同地区也不同，去当地的银行一家家的问了

出了银行贷款，还可以去典当行贷款，但是典当行更贵

不可以、必须把你母亲的房产先过户给你、让你成为房产的户主后才能向银行贷款

首先房子要赠与给你母亲才能向银行贷款如果母亲也没有了那就是子女继承。也可办理。因产权人过世所以必须过户要不没法做抵押

不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

一、申请资料

1）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2）权利人及配偶的身份证

3）权利人及配偶的户口本

4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8）为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

二、申请条件：

1）中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2）抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3）房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4）借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

三、个人房产

1）房屋产权证、购房合同及发票原件；

2）身份证原件、户口簿原件

3）配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4）婚姻证明（结婚或未婚证明）

四、公司房产

1）房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2）企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3）企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

4）公司章程、股东会决议/董事会决议

五、在建工程

1）土地使用证

2）建设用地规划许可证

3）建设工程规划许可证

4）建筑工程施工许可证

5）营业执照

6、商品房预售许可证

房产证是父亲的名字人去世了贷款怎么办

房产证是父亲的名字人去世了贷款可以按照继承关系，房产过户，然后签订新的贷款协议，不影响正常贷款，否则银行有权处理房产，对房屋进行拍卖。

法律分析

根据相关法律条例规定，如果房屋贷款人有遗产继承人，那余的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。向银行申请的贷款，一般是连续三个月没有还钱的话银行就会给贷款人打电话催收了。如果贷款人还是不还钱的话银行就会起诉贷款人，一般起诉后都会判决银行处置贷款人的抵押物，银行什么时候处置就什么时候把房子收走拍卖了。若是继承人放弃继承房产。如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。无论购房者是因什么去世的，房贷还是会继续存在的。按照常理，人死后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继承人继承。不过，具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。