2016买房商业贷款条件有哪些？

2016年贷款买房 这些细节能让你容易获得贷款

;     贷款买房已是当下买房的主流，加上降息福利的来袭，越来越多的人在2016年选择贷款买房提前拥有自己的家，但贷款买房很多细节是很多人不知道的，所以贷款买房钱要了解贷款的一些细节，才容易成功获得贷款。

1、贷款买房要满足的条件

      有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力；拥有良好的信用记录；能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款等等。

2、优先考虑公积金贷款

      缴存了公积金的购房者，若有贷款买房的打算，应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款的预期年化利率远远低于商业贷款预期年化利率。

3、结合自身情况确定好贷款期限

      一些购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。

4、贷比三家寻找优惠预期年化利率银行

      虽然多数银行的房贷预期年化利率都是基准上浮，但仍有个别银行有折扣优惠，这需要购房者贷比三家进行耐心寻找，或者找专门的贷款公司咨询。

5、提前还款要理智

      一些购房者当手上有了闲钱后就打算提前还款，但是各银行对提前还款都有一定的规定，借款人最好先咨询银行有关提前还款所需注意事项，例如提前还款违约金。而且如果贷款预期年化利率较低，不如把将要拿来提前还款的钱买理财产品更划算。

6、购房者需提前准备好资料

      因为银行房贷审批时间较长，为了快速获贷，购房者提前准备好贷款手续，比如购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。

2016年商业贷款买房的条件有哪些?该如何办理?

;     商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款预期年化利率。那么，2016年商业贷款买房的条件有哪些？该如何办理？

一、申请商业贷款买房的条件

      1、具有购房合同或协议；

      2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

      3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

      4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

      5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

      6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

二、买新房时，如何办理商业贷款

      一般来说，市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务，如果消费者买的是新房，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款即可。

三、买二手房时，如何办理商业贷款

      但如果消费者买的是二手房，则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的“售房声明”，再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明，经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行，买房者逐月还款待还清所有的款项后，再由银行将产权归还给买房者。？

2016年北京贷款买房的条件有哪些?

;     在面对北京高房价，2016年在北京贷款买房合适吗？北京买房合不合适还是看你自己的收入高不高，如果收入高，有能力按时足额偿还贷款，那就可以贷款买房。那么，2016年北京贷款买房的条件有哪些呢？

一、本地人在北京贷款买房的条件

      1、单身北京只限一套住房，不得购买第二套。

      2、夫妻家庭北京可买两套住房。

      3、北京军官可在北京购房。

      4、北京集体户口可在北京购房(注：学校集体户口无购房资格)。

二、外地人在北京贷款买房的条件

      1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

      2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

      3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。

      4、身份证、结婚证和户口本。

      需要注意的是，如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款预期年化利率上浮百分之十。

2016年银行贷款需要的条件有哪些？

;     ，越来越多的消费者贷款买房、买车，超前的消费方式代表着我国社会的进步。2015年过去，我们将会迎来暂新的2016年，那么2016年银行贷款的条件都有哪些呢？下面带大家来看一下。

一、2016年个人信用贷款条件

      个人信用贷款是时尚的贷款方式，那么2016年申请个人信用贷款需要什么条件呢？一般情况下，银行会要求贷款人拥有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明以及贷款用途的证明资料；还有无个人信用不良记录；贷款人月均收入要不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

二、2016年房屋抵押贷款条件

      为什么会有越来越多的人选择房屋抵押贷款呢，就是因为贷款预期年化利率不管怎么变，房屋抵押贷款预期年化利率还是以基准预期年化利率为准，贷款人还贷的压力小。那么申请2016年房屋抵押贷款需要什么条件呢？通常情况下，对贷款人的收入信用有很高的要求，并且抵押的房屋年限要在20年以内，抵押房屋的面积要大于50平米并且具有一定的变现能力；而抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

三、2016年大学生创业贷款条件

      大学生创业贷款这块备受关注，许多地区都出台了大学生创业贷款扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请2016年大学生创业贷款需要什么条件呢？通常情况下，大学生创业贷款要求学生是在读生、或都是毕业两年以内的大学生；具有大专以上学历；年龄在18周岁以上。相对其它贷款类型而言，大学生创业贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

四、2016年个体户贷款条件

      个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请2016年个体户贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵(质)押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

五、2016年房屋按揭贷款条件

      很多人购房申请房屋按揭贷款，那么申请2016年房屋按揭贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

2016年按揭贷款买房条件和文件资料

;     现在不少买房一族都会选择按揭贷款的方式，每月还款，各银行一般都要求按揭贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

      (1)具有城镇常住户口或有效居留身份；

      (2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

      (3)不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；

      (4)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

      (5)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，通常包括：

      (1)身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；

      (2)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；

      (3)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

      (4)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

      (5)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

      (6)以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

      (7)以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

对于2016买房商业贷款条件和2016买房商业贷款条件有哪些的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。