30万住房贷款怎么支配余额？

住房公积金贷贷款30万元，月供多少？怎样划算？

公积金贷款30万，假设你贷款30年，按基准利率4.5，等额本息还款方式，月供1520.1元；

假设贷款20年，同上，月供1897.8元；假设贷款10年，同上，月供3109.2元。至于怎样还款划算，要看你的还款能力了。你月收入8000，就可以选择10年期，你月收入4000，那就选择30年期吧。

30万房贷20年月供多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年2月15日，最新业务变动请以招行官网为准）

贷款30万3年每月还多少？房贷本金和本息哪个划算？

借款30万3年每月还是多少？

依据贷款期限看来，借款30万3年还的，一般是指借商业银行的消费贷。终究假如是住房贷款虽然信用额度有30万这么高，但是限期一般也不会少于5年，更不要说只贷款3年多。因此，这儿就按照消费贷款利率来决定文中的银行贷款利率。

一般一般金融机构消费贷款利率是按照rmb货款利率实行，限期不一样年利率不一样。1年之内年利率4.35%，1~5之内年利率4.75%，5年及以上年利率为4.9%。贷款3年则年利率按1~5年利率做规范，其实就是4.75%。

【举个例子】在不同贷款还款方式下，借款30万3年利率4.75%，根据房贷计算器各自计算每个月要还把钱如下所示：

1、等额本息本息还贷，每个月还款固定本息，即8957.65元，一共要还利息22474.84元，直至还清欠款连本带息要还贷322474.84元。

2、等额本息本金还贷，每个月还固定本金，然后根据剩下本金测算出下月份利息。在其中每月要还贷9520.83元，下月逐渐先后下降12.99元，到最后一个月要还8366.32元。在其中利息总金额21968.75元，连本带息要321968.75元。

住房贷款本金和本息哪一个划得来？

若划得来就是指利息少，那样等额本息本金比较划算。危害住房贷款利息多少的要素有：贷款金额、贷款年限、银行贷款利率及其贷款还款方式，放前三个要素都不会改变条件下，等额本息本金比等额本息所产生的利息越来越少。若贷款金额越多、贷款年限越久、银行贷款利率越大，那样本金和本息所产生的利息差别还会越多。

举例说明一算便知：

假定贷款金额分别是10九阳100万，贷款年限分别是10年至30年，借款年利率分别是4.3%和4.9%，那样：

1、等额本息本金还贷

在10万、10年、4.3%环境下，总利息=21679.17元；在100万、30年、4.9%环境下，总利息=737041.67元。

2、等额本息本息还贷

在10万、10年、4.3%环境下，总利息=23212.44元；在100万、30年、4.9%环境下，总利息=910616.19元。同条件做差对比一下，可获得等额本息本金的利息会比等额本息本息的利息减少了1533.27元-173574.5元。

以上就是“住房贷款本金和本息哪一个划得来”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。

买房贷款30万，怎么贷法比较合适？月收入6000元。

我的天，楼上你不用加利息算的吗？你找家里贷啊？

你好，如果是找银行贷款的话，银行的政策是，月债务支出不超过月收入的50%，也就是说，银行只会批给你月供3000元左右或以下（当然你可以将收入证明稍微开高一些，但是就要提供相应的流水对账单），如果利率是基准利率6.55%来算，月供3000元，推荐如下方案给您

30万，贷款12年，基准利率，等额本息还款，月供3,013.65元，每月还款金额相同，12年利息总额133,965.44元。

如果你能申请到利率9折——5.895%的利率，那么30万，贷款12年，月供就只有2911.28元，12年利息总额119,223.65元。

时间越短， 总利息会越少，但是月供就高一些，如果您每个月支出可以多放点在贷款上，建议您把收入证明开高一点，年限申请短一些。如果您要考虑每个月支出压力，那还是可以具体计算一下各种年限的月供金额再根据自身情况决定。

再把其他一些关联的也解释一下吧，一楼说的等额本金还款法，就是递减法，这个因为每个月还款本金相同，利息递减，在年限相同的情况下总金额确实会少一些，但是这个就要求收入达到第一个月，也就是最高月供的两倍以上，这样的话，如果按照这种方法，在基准利率的情况下，你就要申请18年，而这样总利息远远超过了等额本息还款法。如果您能开到比较高的收入证明和银行流水，在相同年限下可以选择这个，但是在您已经被限定月供不超过3000的情况下这个不推荐。

希望可以帮到您：）

30万房子贷款首付款多少

30万的房子要首付百分之三十，就要9万块。要是首付百分之二十的话就要6万块。

大部分的城市贷款比例都是30％。如果自己看中的房子，全款金额是30万，那么有关付多少钱首付的问题，就让很多人比较困惑了。30万的房子首付多少，下面给您做出介绍，另外对于房子首付不够可以贷款吗，要根据具体情况具体分析。

【拓展资料】

很多人都是通过贷款去买房，但是贷款的比例一般是根据当地的政策来决定的，大部分的城市贷款比例都是30％。如果自己看中的房子，全款金额是30万，那么有关付多少钱首付的问题，就让很多人比较困惑了。30万的房子首付多少，下面给您做出介绍，另外对于房子首付不够可以贷款吗，要根据具体情况具体分析。

首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的。

可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。

房子首付不够可以贷款吗

1.使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2.首付分期，有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.选择信用卡分期支付，大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

30万房子贷款首付款多少?贷款买房要什么条件

首付：

1、一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。

2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20％＝10．6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万＋8538＝118538元。

条件：

1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

3、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

4、如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

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