房屋贷款忘记还款怎么办？

贷款有逾期如何补救？

贷款发生逾期补救方式

1.若是金额较少一定要在第一时间将欠款还清。若是继续逾期下去，就会一直产生逾期罚息，最后导致个人信用严重受损。

2.如果欠款金额较大，可能无法在短时间内还清。建议客户主动联系贷款经办银行（贷款机构、平台）进行协商，提供相应的佐证资料，说明特殊原因，然后尝试申请延长还款期限或者分期偿还欠款。

当还清欠款后，就要慢慢养好信用，通过积累良好的消费还款记录，将旧的不良记录慢慢覆盖掉。

拓展资料

很多人逾期都是因为没有及时还款导致，因为是申请人主观方面导致的逾期，唯一的补救办法就是把逾期欠款还清。如果申请人经济实力比较强，有足够的的还款能力进行还款，就及时把欠款还清。若是单凭自己很难还清欠款，可以尝试和信贷机构协商还款。

需要提醒的是，逾期上征信后还清了并不会马上消除逾期记录，期间如果申请人打算去贷款或者办信用卡，只要征信逾期记录没有连三累六，在还清后用3~6个月的时间去养下征信，期间尽可能提高自己的还款能力，比如多赚钱，或者还清欠款降低负债等。然后再去办理业务，几率相对来说会大很多。

房贷逾期还款如何补救

房贷逾期还款如何补救

房贷逾期还款如何补救，申请个人住房贷款后，贷款人就需要按照合同约定的时间每月按时足额还款。如果到了约定的时间，贷款人还未还清本期贷款的话，那么就会视为违约，房贷逾期还款如何补救。

房贷逾期还款如何补救1

房屋贷款逾期怎么办

1、申请延期。 很多人都不知道，银行的贷款是可以申请延期的，但前提是银行同意，如此一来，延期还款就不会影响到个人信用。不过，借款人如果需要延期还款的话，必须要在贷款到期5天提出借款展期书面申请，银行才会按照流程进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意。

2、抵押贷款。 当手头很紧张的时候，其实用户也可以选择将房屋再次向社会金融机构做抵押。一般来说，贷款金额不会超过首付的一半，但利息会比同期银行利率高出一部分。不过，这种方式只能解决燃眉之急，不能让房贷连续逾期。

3、直接出售。 有些情况下，申请人是真的没法履行还款义务时，就可以选择将房屋主动出售。毕竟如果连续出现逾期，银行就会向法院提起诉讼，要强强制拍卖房产。而且拍卖的价格会比正常出售低很多，同时大家还需要承担银行的`罚息和香港费用，所以不如主动出售，拿到钱后提前还款，这样用户只需要多支付一个月的房贷作为赔偿即可。

其实，在发现房贷逾期后，贷款人应该马上还清逾期的欠款，然后电话联系银行，表示自己并非恶意逾期，并且拿出非恶意逾期的证明。如果有比较充分的证据证明贷款人是因为一些不可抗拒的原因房贷逾期了，那么跟银行协商后，银行是可以出具书面证明，欠款人拿着书面证明去人行的征信中心，可以申请更正征信记录，将这个房贷逾期的不良信用记录修正。

房贷逾期还款如何补救2

房贷还不上的处理方法

1、申请暂停还款：

如果实在没法足额还房贷，可以考虑先还一点，也就是申请暂停还款。

这里的暂停还款，是指暂时不还本金，但每个月的利息是要按时支付给银行的。而且，最好要向银行提供其他的资产证明，比如车子。

但这其实就是个“缓兵之计”，让你暂时缓缓，而且因为暂停了还本金，要还的利息也会比之前更多。你还是得赶紧找到新工作或者是其他收入来源，继续把后面的房贷给还上。但到底批不批，还得看银行，同不同意贷款人的暂停还款申请。

2、申请延长还款期限：

这个“延长还款期限”可不是说，让你随便延迟还款日期，而是适当调整约定的还款期。

比如，之前贷款的时候，跟银行约定分 20 年期还款。但由于经济情况不行，确实还不了这么多。于是跟银行申请延长为分 30 年期还款，每一期要还的钱相对来说降低了一些，经济压力也降低了一点。

当然，这一招也是要看银行的，也要看你当前的经济实力状况，里面的考量很复杂。如果银行觉得你不能还款的风险很大，或者觉得操作太麻烦，很可能直接不批。如果批准了，延期还贷需要支付的利息成本更高，这就是你要付出的代价。

房贷逾期还款如何补救3

如何申请房贷暂停一年还款

1、用户需要直接致电房贷银行的客服热线，之后向人工客服提出延期一年还款的申请，客服在受理用户的申请后，会对用户进行审核，审核之前如果客服要求用户提交相关的材料，请用户积极提交材料，这些材料可以帮助用户提高通过审核的概率。

2、房贷银行完成审核后，会告知用户是否同意用户的房贷延期一年还款。同意了用户的申请，之后的一年用户都不需要还房贷，一年过后则按照银行的要求来还款。银行拒绝了用户的申请，用户只能按照原还款计划来还款，没有按时还款，银行会视为用户逾期。

3、用户申请房贷暂停一年还款，除非有极为特殊的情况，否则银行不会同意用户的申请。一般来说，延期还款最多只可以延期半年，想要延期一年，难度是很大的。

房贷有几种还款方式

现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

还贷款逾期了怎么办？这几个办法还可以补救

;     市面上每年都有大量的借款APP推出，每天也有成千上万的人在这些网贷平台申请借款。随着借款人数的增多，贷款逾期的人也在不断增加。有不少借款人咨询，还贷款逾期了怎么办？这几个办法还可以补救！

还贷款逾期了怎么办？

1、查询是否有宽限期

      当贷款逾期时，借款人首先需要了解的就是该放款机构是否有宽限期。所谓的宽限期，其实就是容时容差，只要借款人的逾期时间不超过XX天或者XX元，就不会上报征信，几乎就没有什么影响。

      如果确认当天还在宽限期内，那么征信不会因此次逾期而受影响；如果逾期已经超过了宽限期，那么借款人也可以主动联系说明情况，沟通时态度诚恳，说明自己并非主观恶意拖欠，而是因某种客观原因导致。

2、及时还款

      贷款逾期后，不要慌张，第一步先将未还的账单还掉。第二步，立即联系欠款平台的工作人员，说明情况。因为上传至央行征信系统前都会有一个过程，有的平台在额度不高的情况下，是允许进行申请或者书面声明进行额外处理的。因为关系到自己的信用，所以大家不要怕麻烦，要积极处理。

      如果确实因为第三方代扣或者银行原因，又或者确实忘记还款导致了逾期，借款人一定要记得申诉。可以写一份《逾期异议申诉报告》说明情况，并找贷款机构盖章确认，最后将报告提交给征信中心进行申诉，成功后，一般20天后可撤销。

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