在长沙贷款买房条件？

2016年长沙公积金异地贷款的条件有哪些？

;     如今，房贷预期年化利率和首付下调，长沙已经落实新房贷政策和新税务政策，很多人在长沙工作，买房的话肯定首选公积金贷款，毕竟公积金贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低很多，那么，2016年长沙公积金异地贷款的条件有哪些？

      如今，长沙公积金异地贷款政策正在逐步推行，湖南省内的购房者满足条件都可以在长沙申请公积金异地贷款，武汉、南昌、合肥也签定了协议并开通异地贷款业务，公积金管理中心正在与北京、上海、广州、深圳等城市的住房公积管理中心联系异地贷款相关事宜。

长沙公积金异地贷款的申请条件：

      1、申请人须在长沙市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

      2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

      3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

      4、提供长沙市住房公积金管理中心认可的担保手续。

      5、符合住房公积金贷款的其他条件。

在长沙买房要具备哪些条件？

在长沙买房要具备的条件有以下。

1，长沙市本地户口凭户口本，身份证，收入证明，银行流水，就可以贷款，银行信用必须要没有任何问题的。湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本，身份证，收入证明，银行流水，长沙住居证明，就可以贷款。

2，湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要户口本，身份证，收入证明，银行流水，长沙住居证明，长沙社保满一年，（长沙纳税证明）满一年。以上都一样的，首套房的话首付是3成，二套的话4成，三套就不贷款。

如何挑选好房子，详情如下。

1，确定自己所能承受的房屋总价。俗话说一分价钱一分货，房子当然也一样。所以第一步是定位价格，然后对比这个价位区间的小区，提高挑选效率。

2，选择区域，也就是选地段。选地段中的首要考虑因素当然是交通成本问题，要考虑你和你的配偶上班的距离，以及小孩子以后上学的距离。其次是看这个地段周围有没有生活配套设施，一个较大型的超市是必须的，要是有个公园就更好了。

3，实地考察小区周边环境（交通，生活配套）。互联网毕竟没有实地考察直观，实地考察是必不可少的一个环节。然后再看看有没有超市，运动设施，幼儿园等，有些网上或者开发商宣传的超市，运动设施，幼儿园不一定会建，要实地看看是否有预留地块，是否有动工。最后要看看周边有无对生活有干扰的设施。

长沙买房的购房资格

长沙买房资格条件：

落户长沙2年以上有购房资格。落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。

落户满1年，社保或个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）。落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。

户口簿上显示人才新政落户（显示本科落户的不适用本条）的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）。

没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）。

没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）。

没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

长沙买房入户手续：

在长沙购房入户须具备的条件如下：

1、面积在60平方米以上（含旧房）。

2、迁入人只限购房本人、配偶和未成年子女（未满18周岁）；购买二手房者（旧房）需在办理新房产证6个月以后。

长沙市购房入户手续购房入户前往市公安局户口办理中心办理手续时，需提交以下证件：

1、房产证、购房发票、购房税票（旧房交易证明）。

2、如按揭购房的，需提交购房合同、按揭合同（或贷款合同）、抵押合同、发票、税票和房产证复印件（从按揭银行复印）。

3、需迁入人的户口、身份证（16周岁以上），直系亲属关系证明（如结婚证、出生证、独生女子证或公安机关户籍证明），2个以上需出示乡镇（街道）政府计划生育证明。

4、社区民警调查意见表，此表由申请人从市公安局户口办理中心购房入户窗口领取。

2016年长沙公积金贷款的条件和流程

;     2016年是买房的好时机，很多优惠政策倾向买房，在长沙工作的人肯定也想趁着这个时候买房，长沙公积金贷款政策之前调整过，那么，2016年长沙公积金贷款的条件有哪些？流程是怎样的？

一、2016年长沙公积金贷款的申请条件：

      1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。

      2、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

      3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。

      4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规定偿还贷款的能力。

      5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

      6、公积金管理中心要求的其他条件。

二、2016年长沙公积金贷款的申请流程：

      1、提出申请。借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

      2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

      3、签订借款合同。借款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

      4、办理房屋财产保险及抵押登记手续。

      5、贷款划拨。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送[1]借款人。

      6、贷款回收。借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

      7、贷款结清注销。借款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

长沙房子贷款条件有什么

如果想要在长沙办理买房贷款，需要申请人满足的条件有：

1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，持有效身份证件;

2、在长沙有有效居住身份或常住户口;

3、有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息;

4、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款;

5、有合法有效的购房合同或协议;

6、贷款银行要求的其他条件。

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