一手房住房贷款？

宁波银行一手房按揭怎样？需要哪些申请条件？

;      贷款信息

      1. 贷款额度——根据借款人还款能力、担保物价值等综合确定

      (1) 首套住房的贷款成数最高不超过70%；第二套住房的贷款成数最高不超过40%；

      (2) 商业用房的贷款成数最高不超过50%；

      2. 贷款期限——住房最长30年，商业用房最长10年

申请条件

      1. 具有中华人民共和国国籍；

      2. 年满18周岁，授信到期时未退休且实际年龄不超过60周岁，具备完全民事行为能力；

      3. 职业稳定、经济收入较高，具有按期偿还贷款本息的能力；

      4. 具有合法有效的身份证明及贷款行所在地的居住证明，有固定的住所；

      5. 资信状况良好；

      6.符合宁波银行规定的其他条件。

杭州一手房按揭贷款的条件

;     在杭州买房主要分为一手房和二手房两种情况。按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式。那么在杭州一手房按揭贷款应具备什么样的条件呢？

一手房按揭贷款申请条件：

      (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

      (2)具有良好的信用记录和还款意愿；

      (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

      (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

      (5)具有支付所购房屋首期购房款能力；

      (6)在银行开立个人结算账户；

      (7)有贷款人认可的有效担保。

按揭购房能贷款多少？

如果贷款人名下的房产符合银行对于抵押物的要求，就可以将该房子作为抵押物，然后去银行申请抵押贷款。一般来说，如果用商铺、写字楼、办公楼等房产作为抵押物，银行经过综合评估后，贷款人可以得到评估价的6成左右金额。

如果贷款人用自己的住宅来作为抵押物的话，银行一般会给出评估价7成以上的金额。如果贷款人用工业厂房等房子作为抵押物的话，银行一般只会给评估价5成左右的金额。

另外需要提醒大家的是，贷款人自己请的评估公司给出的估算金额是没有效的。需要以银行认可的评估公司出来的评估价格为准。如果贷款人用住宅作为抵押物申请贷款，如果是消费用途，额度不会超过100万。

也就是说，如果贷款人名下的住宅价值500万，贷款人申请抵押贷款，如果用途是消费用途，那么银行最多给到100万的贷款额度。如果贷款人用作经营用途或其他用途，一般能够申请到350万左右的贷款额度。

我是杭州银行服务程晨，希望我的回答能帮到你。

一手房贷款和二手房贷款什么区别

一手房贷款和二手房贷款在贷款房产类型和贷款期限上有所区别。

1、贷款房产类型

一手房按揭贷款房产类型是借款人购买首次交易的住房，即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房，并以该住房作为抵押物。而二手房贷款房产类型是购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款。

2、贷款期限上

一手房贷款年限是房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。而二手房贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

扩展资料：

二手房贷款条件

1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；

2、所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；

3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；

4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；

5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。

参考资料来源：

百度百科-一手房按揭贷款

百度百科-二手房贷款

中国银行一手房住房贷款申请条件

;     申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：

      1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

      2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

      3、已经签署购买住房的合同或协议；

      4、支付符合相关监管规定要求的首付款；

      5、提供经贷款人认可的有效担保；

      6、贷款人规定的其他条件。

一手房贷款贷款能力的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于一手房住房贷款、一手房贷款贷款能力的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。