离婚贷款买房需要什么手续？

房贷按揭离婚怎么办理流程

离婚了按揭房贷的办理流程是：向银行提供申请人的身份证、户口原件、购房协议书正本等材料;银行对申请人进行审核;办理借款合同，且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;银行放款;申请人按时还款。离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。其手续程序有：1.请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2.接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4.最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

离婚后房贷怎么办

; 如今，社会经济发展很快，很多人生活节奏也快，离婚的概率还越来越大，但是离婚后的房贷改怎么处理，在很多人眼里，这是一个很头疼的问题，然而这个问题也是日常生活中人们经常碰到的问题。那么，离婚后房贷怎么办呢？来给大家介绍几种处理办法。

根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房贷的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。那就需要进行过户。

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，过户必须先付清银行贷款。

过户情况可以分为以下三种：

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

在这种情况下，需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。双方可以到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

在这种情况下，双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

离婚后买房贷款还需要什么手续

离婚买房需要的手续有： 1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 5、经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

离婚买房需要哪些证件

法律分析：离婚之后买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和未离婚时是一样的。

办理购房借款需要提供以下几种材料：

1、借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件7、住宅借款行规定的其他文件和材料8、不同借款用处所需提交的其他材料。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

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