商业贷款还款账户是什么？

公积金还款账户和商业贷还款账户不一致,月冲还贷会影响吗

会有影响。我爱卡

2022-07-11

阅读量2960

公积金和商业贷款还款账户不一定是同一个。需要分为以下几种情况：

1、借款人可以选择用一个还款账户。若公积金贷款与商业贷款是由同一家银行进行发放的，那么使用同一张银行卡进行还款更加方便以及快捷。如果公积金贷款与商业贷款不是由一家银行发放的，那么依然可以使用同一张银行卡进行还款，这是由于可以跨行转账交易。

2、借 



进入贷款讨论区从目前贷款额度条件中的第一条来看（详见下方贷款额度要素），职工住房公积金账户储存余额为贷款额度换算的要素之一，如使用住房公积金冲还贷业务，将会导致账户储存余额降低，直接影响到贷款额度。 贷款额度要素： 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 4、不高于最高贷款额度。

商贷大额还款可以用公积金余额和现金一起还嘛

商贷大额还款可以用公积金余额和现金一起还，但有前提。

1、商业贷款还款超过一年（根据银行规定，个别银行要求还款2年以后）。

2、公积金账户一年内没有过提款记录（个别省市可能有区别，辽宁省是这么规定的）另外还得注意，商业银行会收取几个月的还款利息作为提前还款的手续费，个别比较黑的银行还会额外在收取提前还款金额的一定百分比作为手续费。

商贷大额还款还款方式：

1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。

停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

中行个人商业贷款的还款账户如何办理变更？

中行个人商业贷款还款账户变更：

您可以申请变更扣款账号。您可以在中行个人网银、中行个人手机银行端进行变更还款账户操作，您亦可本人携带有效身份证件在中行智能柜台进行修改。

因各省份存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

商贷贷款账号是指什么

商贷贷款账号一般是指商业住房贷款账号，该账号由银行系统自动生成，是专门用来给贷款人发放贷款资金的银行账号。需要注意，贷款账号和还款账号不是一个性质，还款账号一般由贷款人提供给贷款银行，还款账户专门用来偿还贷款本金和利息，可以变更。

另外，有的贷款账号和还款账号一样，因为也有一部分住房贷款是由贷款银行直接发放到开放商账户上。

商业贷款账号查询方法：

一、手机银行查询（以莱商银行为例）：

第一步、打开莱商银行APP，点击首页右下角“我的”。

第二步、点击“我的负债”。

第三步、点击“贷款”。

第四步、可以看到贷款账号。

二、贷款合同查询：要想查询商贷的贷款账号，可以直接通过贷款合同查询，在贷款合同里都有标明房贷贷款账号信息。

三、柜台查询：携带本人有效身份证件前往银行柜台查询个人贷款信息，然后即可查询到商贷的贷款账号。

四、电话查询：开通电话银行的客户，可以拨打银行客服热线，根据语音提示查询贷款账号信息，或者是转人工服务查询贷款账号。

在住房贷款批下来之后，用户一定要按时还款，逾期或者一直拖欠不还款会有以下后果：

1、信用记录留下“污点”：只要借款人有一次逾期，该记录都会在征信报告上体现。

2、产生罚息：对于不按时偿还房贷的借款人，银行会进行罚息处理。

3、房产被拍卖：如果借款人逾期次数多，而且在银行的几经提醒下，仍对还款无动于衷，银行将会冻结抵押住房，并按照相关规定对房屋进行拍卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。若所得价款不足以偿还贷款本息，银行将采取其他措施催收，直至收回全款贷款。

版本信息：以莱商银行5.1.2版本、苹果13（IOS15.4.1系统）、华为mate40（HarmonyOS2系统）为例。

中行个人商业贷款还款方式是什么？

中行个人商业贷款扣款方式：

贷款还款方式主要包括“按月等额本息还款法”、“按月等额本金还款法”和“到期一次性还款”等多种还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款（正常情况下每日晚间自动扣款18点开始，建议您提前存入充足的资金，避免产生逾期），按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不做顺延）。 若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。具体请详询贷款经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

对于商业贷款还款账户和商业贷款还款账户是什么的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。