天津银行贷款新政策出台？

2021年10月份在天津买房,银行商贷和公基金组合贷款等额本息,贷款3个月条件

1、组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定。2、组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%。

1、组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定，2、组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的 80%。(1)职工家庭贷款购买首套住房且所购住房建筑面积在90平方米(含)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

(2)职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，(3)职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款)。提醒购房者应当同时注意以下几个问题，例如组合贷款中，银行个人住房贷款期限应与住房公积金贷款期限相同;同一笔组合贷款应当采用同一种担保方式;借款人按月偿还或提前偿还组合贷款，应采取同一种还款方式并同期同比偿还组合贷款中的住房公积金贷款本息和银行个人住房贷款本息。

天津银行房贷利率3.9lpr是多少

天津银行房贷利率3.9lpr是3.9%的月利率，计算具体的利息就是用的贷款金额乘以3.9%的月利率就是每个月的还款金额。

天津银行金溢贷怎么样？比较好申请！

;     现在不少国有商业银行收紧了贷款政策，想申请贷款比较困难，大家不妨可以考虑一下城商银行，这些金融机构门槛低、下款快，非常适合急用钱的用户。今天我们就来介绍一下天津银行的金溢贷怎么样，有消费需求的小伙伴可以了解一下。

一、产品简介

      金溢贷是指天津银行向自然人发放的，用于借款人本人及其家庭购车、装修、就学等消费用途的人民币贷款。

二、产品特色

      1.单笔额度可达100万元，期限灵活，可满足多种消费用途。

      2.无需房产抵押，放款速度快。

      3.提供多种还款方式。

      4.可享受全方位贴心服务，还款更便捷。

三、申请条件

      1.年满18周岁，具有完全民事行为能力。

      2.具有稳定的工作及收入，还款意愿良好。

      3.信用状况良好。

      4.贷款用途符合贷款行规定。

      5.贷款行规定的其他条件。

四、需要提供的资料

      1.身份证明；

      2.婚姻关系证明；

      3.职业收入证明；

      4.贷款用途资料；

      5.贷款行要求的其他证明资料。

      相关资料：天津银行前身为城市信用社。1996年11月，经中国人民银行批准，在65家城市信用社的基础上组建为“天津城市合作银行”，成为首批获准组建的5家城市合作银行之一。

天津公积金贷款新政策2022

1、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。

2、天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。天津市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，天津市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，天津市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额上调至80万元。本通知的“住房公积金资金运用率”指月末的住房公积金资金运用率。

3、职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

注意事项

1、夫妻贷款

如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了，在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。

3、公积金额度

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

4、提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

5、还款困难

还贷有困难不要忘记找身边的银行。当偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

6、遗失合同

不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。在使用个人住房公积金贷款买房过程中一定要注意以上几个事项，避免由于疏忽大意等原因带来不必要的麻烦。

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