2015年下半年贷款买房合适吗的简单介绍

现在贷款买房合适不?

这种情况没有统一的答案，是否合适买房都是仁者见仁智者见智。不过可以根据以下情况进行判断：

当前世界经济形势整体下滑，国内也面临经济下滑的巨大压力，这种情况下，居民消费意愿下降，房地产库存大增，房产企业去库存压力巨大。但是当前的房价明显没有调整到位，仍然在高位强撑，现在买房的成本还是相对较高的。

政府为刺激经济发展，实施宽松货币政策，贷款利率一降再降，首付额度也降低，限购政策也取消，公积金贷款额度也增加，所以当前买房的贷款成本是最低的时候。

买不买房，关键看个人需求，如果急需，而且首付又够，不是出于投资目的，那么买房也无所谓划算不划算，反正是自己住。但从长远来看，房地产价格下降是必然趋势。

现在贷款买房是很合适的，因为买房全交钱大部分人交不起，所以买房先交个首付，然后货款逐年交是很好的，现在贷款也很合适。

如果本来就有买房意愿，公积金贷款买房是最划算的，理由如下：

1、现在贷款利率已经降低到2011左右的水平了，建议能贷多少贷多少，因为公积金还贷的原则是先息后本，建议贷款年限越长越划来。

2、如果你所在的地区有了公积金逐月还贷款的政策，每个月公积金冲抵还款额，自己本身其实需要负担的只是首付，对平时生活质量影响不大，并且相当于每个月都把公积金提出来了，存着也是存着，拿出来干嘛不好。

如果只是想投资，那么就不是买房一条路了，得考虑其他方式的机会成本，这个就帮不上忙了。

最后，买房究竟是不是投资？买的房子以后会不会降？

我的观点是：现在政绩考核的标准很单一，就是GDP大小，GDP从哪来，卖房啊，所以长远看不会降的。（仅供参考）

今年已经连续两次下调存贷款利息，买房从银行贷的款利息相对也降低了，所以建议除首付外选择贷款，希望能帮到你。。

个人认为2015年非常适合买房，原因是2015年国家出台了一系列利好政策刺激房价，通过历史数据来看，央行降息，地税减税，等政策出台后，房价都会渐渐看涨，不过房地产有风险，投资需谨慎。

一、贷款政策——中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。

二、税收政策——财税[2015]39号财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知

政策内容

1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

三、土地政策——国土资发[2015]37号关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知。

不存在划算不划算的问题，贷款的话，你贷30年，基本上还的钱是贷的两倍，但是如果你手上资金不足，那么只能通过这种方式，毕竟每个月的还款少一点，而且手上多余的现金还能做其他的事情，比如装修买车等等，如果你手上现金充足，近期也没有其他的投资项目的，那么一次性付清也是比较合适的，看你自己目前是那种情况了。

2015年下半年贷款买房合适吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于、2015年下半年贷款买房合适吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。