邯郸市房贷利率？

房贷二十年利率是多少?

二十年房贷利息是多少？

一、贷款25万元，期限20年：

1、等额本息法：月还款额为1945.76元（每月相同），总利息为216981.82元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42元（以后逐月减少，月减少额为6.12元），最后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45元。

二、贷款10万元，期限10年：

1、等额本息法：月还款额为1163.66元（每月相同），总利息为39639.60元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83元（以后逐月减少，月减少额为4.90元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85元。

二十年房贷利息是多少？

如何选择按揭贷款的银行？

1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。

2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。

3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。

现在按揭房贷20年利率是多少

目前银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

扩展资料：

办按揭的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦：按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现：因为是以商品本身抵押贷款，所以商品再出售困难，不利于贷款者退市。

2020邯郸地区建设银行按揭贷款利率上浮多少？

2020年用户如果采用固定利率申请房贷，那么首套房的贷款利率上浮10%-15%左右。而如果采用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基点，后续LPR利率还会改变，那么以LPR利率定价的房贷利率也会随之变化。

利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行

商业银行首套住房按揭贷款利率以人民银行基准利率为根本，并根据银行利率调控上下浮动，具体根据申请时执行的政策为准;两套个人住房商业贷款利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。8.5折利率再现沈城住房贷款利率的波动一直是购房者最关注的的事情，4.90%这一基准利率通常也是银行和购房者参考的标准，贷款利率为基准利率的0.9倍这一最低指标已经延续了将近一年。

多行上调房贷利率折扣水平

2020年25日，央行发布公告称，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成;首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，两套房贷款利率不得低于相应期限LPR60个基点。

不过贷款通常和央行利率挂钩，比如房贷，虽然上浮利率和打折利率的比例不变，但还贷却跟随央行基准利率变化而变化。

从LPR落地情况来看，发现很多家股份行再度上调房贷利率折扣水平，甚至出现首套房要在基准上再上浮20%的情况。

2020年房贷新政策：北京上涨，上海下降

北京：与政策调整前差别不大

新申请的个人住房贷款将全面使用LPR作为利率定价基准 ，经过调整工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款，实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率，部分商业银行提高到1.1倍。

以等额本息还款购买首套房为例，以贷款50万还20为例：按之前4.9%的基准利率算，等额本息还款，需要支付28万5332.86元的利息，月供3272.22元。 除房贷利率上调影响购房人心态之外，部分省份还鼓励“现房销售”的政策将对房企回款产生很大影响。

2020年房贷新政策：北京上涨，上海下降

上海部分银行下调首套贷款利率房贷利率现“拐点”。

值得关注的是，上海土地拍卖执行新规，业内人士表示本次土拍会给市场带来更多变化。

根据了解，国有四大行目前仍然维持首套房贷款基准利率，两套房贷上浮10%的政策;个别股份制银行针对首套房尽管尚未明确规定要上浮，但是以上海执行的首套房贷利率为5年期基准利率4.655%来看，也相当于利率有所上浮。 目前银行中长期贷款基准利率是4.9%，;两套房的贷款利率上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。

房贷的还款压力

以首套房贷款执行基准利率为例，5年期以上利率为4.9%，如果申请50万元商业贷款，还款期限20年的话，每个月还款金额为3272元，但看近几年的基准利率，5年期以上基准利率平均在6%左右，此次取消折扣无形中会增加房贷的还款压力。

房贷20年利率是多少

银行公布的贷款基准利率0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公积金贷款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

扩展资料：

按揭购房的优点主要有：

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3、银行把关。办借款向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查本身外，还会审查开发商，提高购房的安全性。

邯郸首套商品房贷款28万 邮政储蓄 按揭20年 每月还2300元 比房贷计算器要高 请问合理吗 邮政是不是高？

按照基准利率计算，贷28万，20年还清，月供是2179.24元（系数是77.83）。

2300元是利率上浮10%的（系数是82.16）。

没什么合理不合理的，你选择了邮储贷款，就只能按照邮储的规矩了。

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