购房合同贷款时候是不是收走了
购房合同签完字后被收走?
1、购房合同要等银行按揭下去,房管局备案出来的合同才有效,按揭下去一周高高攀会告诉你可以领购房合同了。只需五证统统,大家可以宁神等待就好。
2、“五证”指的是《国有地盘使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程动工许可证》、《商品房出售(预售)许可证》。
购房合同备案需要多久?
1、住户签订完购房合同今后,开发商会把悉数购房合同集结起来上交给房地产经管局进行备案,假如是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,也许需要3-5天的时刻就能够管理好,假如是纸质合同,要看开发商提交备案的时刻,一般开发商提交后的七天高高攀能够管理好。
2、假如住户的购房编制是按揭,把购房合同上交给房地产经管局备案今后,还要把住户悉数的贷款资料上交给按揭银行,考查无误后再管理贷款手续,这过程也许需要30天高低。完成上述情形今后,签约中间会告诉住户来拿购房合同。
3、另外一种情形是你的贷款资料还处在考查的情形中,考查无成绩的话,银行会告诉开发商进行备案,备案今后住户就能够查问到了,并且较快在三十天之内就能够放款,假如三十天后还没有放款,你手上有首付款收据就不必过于郁闷,再等待一段时刻。
4、购房者在付出房款的时刻,一定要记得想房地产商索要“商品房预售成本收存告诉单”,告诉单要紧分为四联,购房者手中持有的有三联,凭借着三联就能够到预售成本的开户银行付出房款,房地产商不克不及直接向购房者收取房款。
5、购房者在签订购房生意合同后的三十天之内,可以凭借本身的身份证、商品房预售成本收存告诉单第三联、生意合一概资料,到市房产局进行备案,合同从挂号备案起头生效。
购房合同原件被收走怎么办?购房合同丢了咋办?
购房合同是买房中比较重要的一部分。可能对于首次买房的碰来说,在办理房产证的时候,会发现房管局的人会把购房合同收走,这个时候就会担心,怕购房合同不能回到自己手里了。接下来,我们来说说购房合同原件被收走怎么办?购房合同丢了咋办?
购房合同是 买房 中比较重要的一部分,是需要买房和 开发商 签订以后进行保存。可能对于首次买房的碰来说,在办理 房产证 的时候,会发 现房 管局的人会把购房合同收走,这个时候就会担心,怕购房合同不能回到自己手里了。接下来,我们来说说购房合同原件被收走怎么办? 购房合同丢了 咋办?
购房合同原件被收走怎么办?
一、办理房产证的时候是需要购房合同原件的,在办理手续完毕之后,房管局会将购房合同返回。
二、个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:购房合同(正本);购买凭证(原件);竣工决算书(原件);个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
三、单位购买商品房,办理房产证需持:购房合同(正本);购买凭证(复印件);竣工决算书(原件);单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
四、在我国房管局办理房产证的时候是需要当事人提交购房合同的,不过也没有必要担心办理房产证时购房合同被收走怎么办这个问题,因为房管局的工作人员在全部的手续都办理完毕以后,会将购房合同返还给当事人的。除了购房合同以外,还需要办理房产证的相关人员提交购房凭证,个人身份证和复印件等有效证件的。
购房合同丢了咋办?
对于购房合同丢失,不要担心。
一、如果购买的是现房。按我国现行规定, 房屋买卖合同 须办理 房屋过户 登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
二、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府 房地产 管理部门和 土地 管理部门查询。
根据《城市 商品房销售管理办法 》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订 商品房预售合同 ,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理 产权 登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
购房合同原件被收走怎么办?购房合同原件被收走也没有关系,如果是有什么事情,可以去房管局复印,然后盖个章也是可以。不过是购房合同丢了,那就要合理的解决。上面所介绍的购房合同丢了咋办是比较完整,这些手续是可以到相关部分进行补办,不会影响其他方面。不过我要提醒大家,一定要好好的保存好你的购房合同,避免不必要的不麻烦。
购房合同签完字后被收走是怎么回事
购买商品住房,是需要和开发商签订购房合同,以保证自己的合法权益,但是在签完合同之后,开发商会将合同暂时保存。而购房合同签完字后被收走存在猫腻吗,以及什么情况下购房者可以要求退房,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房合同签完字后被收走存在猫腻吗
购房合同签完字后被收走是属于正常的手续,没有任何猫腻,大家不必过于担心。在签订完购房合同之后,开发商会将购房合同先代为保管,等到购房者的按揭贷款办好,并在房管局进行备案之后,购房合同才会生效。购房者在办好按揭后的一周之内,开发商会通知领取购房合同。
二、什么情况下购房者可以要求退房
1、主体结构质量不合格的房屋
我们购买了商品房之后,要保证其质量不会出现任何问题,若是主体结构存在质量上的问题,那么居住者的生活安全就会受到严重的威胁,也就是说,房子的质量出现不合格的,购房者有权利要求开发商退房。
2、超过合同约定时间未办理产权证的房屋
我们在签订合同时,通常会对产权证办理的期限做出一个约定,毕竟产权证是作为业主拥有房子产权的证明,因此需要在一定的时间内拿到手。而新房的房产证均是由开发商代为办理的,若是超期1年任然没有办好的,购房者有权要求退房。
3、被开发商拿去做二次抵押的房屋
有的开发商在建房期间由于资金的缺乏,会将自己的开发出来的商品房拿去银行进行抵押,而在拿到贷款之后,又将该房源出售给购房者。而购房者并不知道房子已经被抵押了,出现这种情况,购房者有权要求退房。
关于购房合同签完字后被收走存在猫腻吗,以及什么情况下购房者可以要求退房,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?我们在购买了商品房,签完合同之后,开发商会将其保管,等到按揭办好之后,在通知领取合同,所以不必担心哦。
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