买商铺贷款和商品房贷款的区别？

商铺可以贷款吗

【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。

【法律依据】：《贷款通则》 第二十五条 贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：;一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告三、原有不合理占用的贷款的纠正情况四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。推荐到银行贷款购买商铺。

个人经营性贷款包括购买经营性商用房吗

包括。个人经营性贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备等合法生产经营活动的贷款，个人经营专项贷款又包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款，而个人商用房贷款是指商业银行向个人借款人发放的，用于定向购买或租赁商用房或者店铺所需资金的贷款。

法律分析

个人经营性贷款可以用于购买商铺。个人经营性贷款为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款，其中个人经营专项贷款又分为个人商用房贷款和个人经营设备贷款。个人商用房贷款的贷款资金可用于定向购买、租赁商用房或店铺。因此，若购买商铺是为了满足合法生产经营活动的需要，贷款资金是可以用于购买商铺的。总之，个人经营性贷款可以用于购买商铺，但需提前与银行约定好贷款用途。个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产作抵押，所获资金用于企业经营的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

商铺可以贷款购买吗

可以。

需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

拓展资料：

在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。

只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：

1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;

2、具备偿还贷款本息的能力;

3、个人征信记录良好;

4、有商品房买卖合同或协议;

5、有一定比例的首付款;

6、银行的其他要求。

办理二手房公积金贷款分以下几步完成：

1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

申请资料要带全

申请二手房公积金，办理需要的材料有如下几样：

1、贷款借款人(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明；

2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件；

3、交易房屋(抵押物)的评估报告；

4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》；

5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请；

6、借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等)；

7、借款人(配偶)的户籍证明；

8、卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等)；

9、卖方(财产共有人)的户籍证明。

买商铺可以贷款吗？贷款年限长多久？

商铺收益高、快，是很多人的第一选择， 那么买商铺可以贷款吗？如果要贷款购买的话，商铺贷款年限长又是多久呢？

商铺，可以说具有收益高、快的，因此一直深受不动产领域人士的青睐。很多人也会选择商铺来自己的资产，那么买商铺可以贷款吗？如果终选择要贷款购买的话，商铺贷款年限长又是多久呢？

买商铺可以进行贷款吗？

首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业 房产 贷款的一类，并不是属于 个人住房贷款 ，所以不能使用 公积金贷款 。但是 购买商铺 还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到 银行贷款 购买商铺，不过需要满足下面几点内容：

1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份；

2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的 收入证明 ；

3、个人 征信 记录良好；

4、有 商品房买卖合同 或协议，需要商铺购买证明；

5、有一定比例的 首付款 ，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明；

6、银行的其他要求。

在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择 等额本金利息 递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，避免商铺收回。

商铺贷款年限长多久？

如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不 封顶 ， 贷款期限 一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。

目前商业银行提供的个人商铺 按揭贷款 多可贷六成，按现行 商业贷款利率 ，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有 首套房 、 二套房 之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且 贷款人 还可随经营收益情况来选择全部或部分 提前还款 。

总之，买商铺是可以进行贷款的，并且长的偿还年限甚至可以达到十年之久，并且还款方式相当灵活，所以对于想要下手购买商铺的人来说，可以算是一个好消息了，不过在选择购买商铺时一定要注意 地段 等因素，挑选一个有价值的商铺进行哦。

企业名下商铺什么贷款

可以。购买商铺是可以申请按揭贷款的，商铺贷款是具有商业性质的贷款，与个人的住房贷款有着明显的不同，因此是无法使用公积金进行贷款的。商铺贷款不仅可以到银行进行贷款，也可以通过贷款公司进行贷款的办理。

在申请按揭贷款之前需要提供业主本人的身份证、户口本的原件及复印件。

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