公积金贷款需要无房证明？

公积金贷款需要单位开收入证明吗

需要的。到所在单位开具公积金缴款证明，收入证明，并填写申请表到派出所开具户籍证明。

借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：

1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；

3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；

4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；

6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；

8、房地产置业担保公司出具的担保证明；

9、公积金中心要求提供的其他材料。

扩展资料：

贷款用途

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款

贷款程序

①政策咨询

凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。

同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。

当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。

②申请受理

借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

③房产公司盖章

借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。

④落实还款方式

借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。

⑤办理抵押登记

借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。

⑥通知银行放款

借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。

⑦领取个人资料

所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

用住房公积金贷款需要单位开证明吗？什么证明啊！

需要单位开证明以证明还款能力，需要开的证明是个人收入证明（薪资证明），其中内容包括社保缴纳或公积金缴纳情况和工作关系说明稳定工作的证明。

拓展资料

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

参考资料住房公积金贷款——百度百科

2019年郑州公积金提取贷款新政 不用提供关系收入证明

昨日，郑州住房公积金管理中心下发通知，对于办理公积金贷款和提取业务的市民将通过减少提供部分证明，进一步简化程序，提高工作效率。

据了解，贷款业务，借款人和配偶不再提供单位出具的收入证明和银行出具的代发工资流水单，未婚或离婚未再婚的借款人及配偶不再提供民政部门出具的婚姻记录证明。

提取业务，提取人不再提供公安部门出具的父子(女)、母子(女)关系证明。

扩展阅读

新政：郑州市民办公积金贷款不再开收入证明婚姻证明

16天从郑州住房公积金管理中心获悉，该中心发布“公积金业务繁文缛节取消情况公示”，今后郑州老百姓办理公积金贷款，不需要再开收入证明、婚姻证明。

郑州住房公积金管理中心有关负责人说，郑州老百姓办理公积金贷款业务，借款人和配偶不再提供单位出具的收入证明和银行出具的代发工资流水单。此外，办理贷款业务时，未婚或离婚未再婚的借款人不再提供民政部门出具的婚姻记录证明。郑州老百姓办理提取公积金业务，提取人不再提供公安部门出具的父子(女)、母子(女)关系证明。

如您有问题可拨打郑州住房公积金客服热线：12329。

用公积金贷款买房，必须要有单位证明吗？

公积金买房需要单位开收入证明。而且申请人还需要提供身份证、户口本、结婚证、连续6个月及以上（部分城市要求一年以上）的公积金证明、城镇户口证明、银行流水账单、征信证明以及公积金中心所需的其它材料等。



公积金贷款额度计算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数；其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

2、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

3、按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

公积金贷款需要单位盖章吗

公积金贷款不一定要公司单位盖章。

申请个人贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿；

2.借款人及其配偶的居民身份证；

3.借款人婚姻状况证明；

4.购房首付款证明；

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

法律依据

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

公积金贷款需要单位开证明吗

公积金贷款和商业贷款一样，需要单位出具收入证明，不需要其它证明，有些地方可能需要你的社保缴费证明，直接拿身份证去社保局开具

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