宁波买房能混合贷款吗知乎？

在宁波组合贷款如何还款？可以提前还款吗

在宁波，很多人在买房的的时候都愿意选择组合贷款的贷款方式，而这种贷款方式与公积金贷款和商业贷款相比，其还款计算相对复杂一些，因而许多人对此都是比较疑惑的。那么，宁波组合贷款如何还款？宁波组合贷款可以提前还贷吗？

在宁波，很多人在 买房 的的时候都愿意选择组合贷款的 贷款方式 ，而这种贷款方式与 公积金贷款 和 商业贷款 相比，其还款计算相对复杂一些，因而许多人对此都是比较疑惑的。那么，宁波组合贷款如何还款？宁波组合贷款可以 提前还贷 吗？

宁波组合贷款如何还款

1、在宁波，借款人 提取公积金 还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍要按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

2、有关借款人及配偶都缴存了住房公积金，可以一方选择委托扣划还贷，另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷。宁波的借款人及配偶可根椐自身情况和需要自行选择。

3、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。公积金部分实行自由还款，就是每个月可以设定一个低还款数额，但 月供 必须大于这个数目，其实这个数目就是等于 等额本息 的数额。

宁波组合贷款可以提前还贷吗

1、在宁波，借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；其贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。

2、借款人如果想要提前还贷的话，一般需提前15天告知宁波的贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金 利息 表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向宁波住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意。

3、其借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。宁波的贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。

4、以＂先息后本，每月等额减少，缩短还款期限＂的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和偿还期限，重新打印＂每月还贷本金利息表＂，重新与借款人签订＂借款变更合同＂。无论是提前偿还部份贷款，或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内，到宁波的银行办理提前还贷划款。

宁波组合贷款如何还款？宁波组合贷款可以提前还贷吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，如过借款人想要 提前还款 的话，可以自愿选择提前偿还任意部分的贷款，公积金贷款或者是商贷都可以，希望以上知识对大家有所帮助。

买房能商业贷款和公积金贷款一起贷吗

如您在中国银行办理个人贷款业务，当申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，不足部分可再向银行申请商业性住房贷款。而这种公积金贷款和商业性贷款兼而有之的贷款方式就是个人住房组合贷款。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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现在买房子 可以公商混合贷款吗？

可以公积金和商贷组合贷款。

组合贷款：首套：5年及以内利率2.75%，5年以上利率3.25%，首付比例以房屋建成年代为计算原则，10年以内房屋，首付比例为4成，10-15年首付比例为5成，15-20年首付比例为6成，20-30年首付比例为7成。

二套：首套贷款还款结清两年后方可贷款，5年及以内利率为3.025%，5年期以上利率为3.575%（首套的上浮10%）

三套：不能办理。

你好，我想问一下买房商业贷款可以转公积金和商业混合贷款吗？

目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。

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宁波杭州湾新区二手房可以公积金贷款贷款吗

二手房可以公积金贷款，首付第一套40%，第二套60%，也可以混和贷款，商业贷款和公积金贷款。一般来说，公积金需要所买房子的所在城市缴纳的才可以。部分例外，或者需要取出来。

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